市场场地租赁协议书
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经甲乙双方充分协商签定本协议,双方应遵照执行。
一、甲方将位于南宁市_______________城区_______________________路____________号的场地出租给乙方,总面积为___________平方米。
二、租赁期限:
1、租赁期限为________年,自________年_____月_______日起至_______年_____月_________日止。
2、租凭期满,甲方有权由回出租场地,乙方应如期交还。
甲、乙双方不再续签协议,都需在协议到期前三个月书面通知对方。
三、租金:
1、租金每平方人民币_______________元,大写:__________________,合计每月租金人民币________________元,大写________________________________。
租金每叁年按______________上调一次。
四、租金付款方式和交纳期限:
1、付款方式以_________________为准。
现金支付银行支付
2、租金按季度交纳,即在租金期满前一个月_________号交下一季度租金。
3、甲方应在收到乙方转账后,三天内开具合法有效的租赁票据给乙方。
五、押金:乙方在签定本协议时须交纳_________________元押金。
本协议终止时,乙方无拖欠租金及其它费用的,甲方应及时返还给乙方。
六、水电费的收取标准:代市供电局收限电费,电费收费标准_______元/度,水费收费标准_______元/度。
七、甲方的权力和义务:
1、甲方的权力:如乙方将承租场地从事非法活动,甲方有权解除本协议。
2、甲方的义务:
(1)甲方应维护水电供给畅通,无失职责任造成停水停电。
(2)如因规划、拆迁等原因需要提前解除本协议时应自约定之日起提前____________天通知乙方搬迁,甲方必须归还乙方保证金及剩余租金(租金按天计算)。
八、乙方的权力和义务:
1、乙方权力
(1)租赁期满后,甲方仍出租的,乙方在同等条件下有优先权。
(2)协议到期乙方需要续租的`,乙方应提前30天向甲方提出书面申请,得到甲方同意后另行签字协议。
(3)存在下列情况时,乙方有权解除协议:甲方非法干预乙方正常经营的。
由于政策或不可抗力等因数,造成无法正常经营。
2、乙方义务
(1)乙方可对仓库自行整改,费用由乙方自行承担。
九、违约责任
1、合同期间,如甲方中途毁约不再将场地租给乙方,甲方需向乙方支付3个月租金作为违约金,同时甲方还需赔偿乙方因场地装修及搬迁所带来的损失。
2、合同期间,如乙方中途退租,乙方需向甲方支付3个月租金作为违约金。
3、乙方不得无故逾期交纳租金,如乙方恶意拖欠租金,甲方在书面通知15个工作日后仍无改善的可终止协议。
十、争议的解决方式:履约中发生争议,双主协商解决,协商不成时,任何一方有权提起诉讼。
十一、本协议未尽事宜,双方另行协商,作出补充规定,补充规定一本协议具有同等效力。
十二、本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份。
本协议自甲乙双方签字盖章之日生效。
十三、双方协商补充条款:
出租人(盖章): 承租人(盖章):
地址: 地址:
法人代表(签字): 法人代表(签字):
承办人: 承办人:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
担保人(盖章):
签订日期: 年 月 日
签订地点:
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