高层精装修房产出租合同

　　出租方：______

　　承租方：______

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况：　甲方房屋位于 ;位于第 层。

　　第二条 房屋用途：　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限：　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条 租金：　该房屋月租金为 元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;

　　除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式：　

　　1、乙方应每____个月预支付一次租金给甲方，应付租金为元整;

　　2、乙方应在上阶段租金到期之日提前______天预支付下一阶段租金;

　　3、如乙方未能在上阶段到期之日提前______天预支付下一阶段租金，可视为乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按本合同第十一条违约责任处理;

　　4、当月租赁时间未满10天，按半个月计算;

　　超过10天，按一个月计算。

　　第六条 交付房屋期限：　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 维修养护责任：　

　　1、正常的房屋大修理费用由甲方承担;

　　2、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担;

　　乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿损失责任;

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方约定外，甲方有权选择以下权模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　利中的一种：

　　依附于房屋的装修归甲方所有

　　要求乙方恢复原状

　　向乙方收取恢复工程发生的费用

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用：　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1、水电费、有线电视、宽带等费用;

　　2、煤气费;

　　3、物业管理费。

　　第九条 房屋押金：　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。

　　第十条 租赁期满：　

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除押金;

　　4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方有权将按原价从押金中扣除;

　　如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方押金及剩余房租款。

　　第十一条 违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳一个月租金作为违约金;

　　乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

　　同时，甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。

　　第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同认可，双方互不承担责任。

　　第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十五条 其他约定　出租方为已提供物品如下：

　　钥匙____把;

　　床铺____张;

　　柜子____个;

　　空调____台;

　　热水器____台;

　　桌子____张;

　　凳子_____张;

　　其他__________________________________________________。

　　租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。

　　当前的水、电等表状况：

　　水表现为： 度;

　　电表现为： 度;

　　煤气表现为： 度;

　　租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。

　　第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方 乙方

　　日期： 日期：