工程结算超过合同价10%怎么处理
招标文件中注明采用可调价格合同,合同调整方法包括设计变更、图纸会审、经济签证等,结算依据为当地定额估价表和当地价格信息。中标价超出预计量、发生重大设计变更或材料价格上涨等情况会导致结算价高。根据合同约定,结算价可远高于中标价,法律依据是合同约定对双方的契约规定。
法律分析
招标文件中注明:投标依据当地定额估价表及投标时的造价部门发布的信息价并且在合同条款标明采用可调价格合同,并注明调整方法:预算价+设计变更+各种政策性因素文件;签订的合同同样采用可调价合同,但调整方法:中标价不调整,如何调整,应有设计变更、图纸会审、经济签证进行调整,其结算依据当地实行定额估价表、与工程同步的当地价格信息按相应费用标准执行。
一般具体有如下情况:
1、中标价是单价合同,工程量按实际发生确认,实际工程量比招标预计量高了1倍,会发生如上情况。
2。中标价是总价合同,施工中发生了重大的设计变更和合同约定以外的风险,照成了结算价高。
3、中标价是费率合同,实际发生量比招标预计量高,且材料价格上涨。
综上:
这个中情况我们结算中经常遇到。夸张的一次合同价为20万,实际结算为75万。
这个依据是按合同约定来,法律依据是合同约定对双方的契约规定。
拓展延伸
工程合同中超支的解决方案
当工程结算超过合同价10%时,可以采取以下解决方案。首先,进行详细的成本分析,确定超支的原因和具体金额。然后,与承包商进行沟通,了解他们的解释和建议。在与承包商协商的基础上,可以考虑以下几种解决方案:重新谈判合同条款,以达到双方的协议;要求承包商承担超支部分的费用;寻求第三方仲裁或调解,以解决争议;或者采取法律手段,如起诉承包商要求赔偿。在做出决策之前,建议咨询专业的律师或法律顾问,以确保合法合规。最终,选择的解决方案应该是公平、合理,并能够维护双方的权益。
结语
根据合同约定和法律依据,当工程结算超过合同价10%时,可以采取以下解决方案:详细成本分析、与承包商沟通、重新谈判合同条款、要求承包商承担超支费用、寻求第三方仲裁或调解、采取法律手段。建议咨询专业律师以确保合法合规,选择公平、合理的解决方案,维护双方权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。
合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第二章 招 标 第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜,并遵守本法关于招标人的规定。
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