合法的购房合同书

出售方（甲方）： 身份证号码：　　购房方（乙方）： 身份证号码：　　关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下：　　
一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 街道 区幢单元 室 ，建筑面积平方米（实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准），以总价人民币万元整 （ ）出售给乙方（以上价格已包含车库在内 ），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。　　
二、甲方承诺：　　
1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。　　2　　
3、保证自签订本协议起内，即________年____月____日前办理完更名手续。　　
4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。　　
5、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整。　　
三、乙方承诺：　　
1、保证按约定价格（即总价人民币 万元整）向甲方购买该房屋；　　
2、乙方支付给甲方定金 万元整，并在签订协议起内支付首付款 万元整，剩余房款在办理完更名手续 内全部支付完毕；　　
3、保证承担房产更名产生的相关费用；　　
4、承诺因乙方原因不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整。　　
四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。　　
五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。　　甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：　　签订日期： 签订日期：