房东一般是没有权利单方解除合同的。根据法律规定，除出现合同约定的解除条件和法定解除条件的，合同当事人一方不得单方解除合同，否则需要承担相应的违约责任。
一、合同解除的时间，请问是多久
解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。
1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。
二、租赁合同的解除权行使期限
所附解除租赁合同的条件非基于合同当事人的违约行为，条件成就时，合同双方均享有解除租赁合同的权利。所附解除条件成就时作为租赁期限的界点，对出租方、承租人均有约束力，其选择所附条件应符合以下几个条件：首先它必须是订立合同时尚未发生的事实，将来可能发生、也可能不发生。其次是合法的事实，附有与强制性规范、公共秩序或善良风俗相抵触的解除条件无效。最后，所附条件不能是合同一方当事人的违约行为。若所附条件系守约方对违约方单方解除权，其就不能作为解除条件确定租赁期限对双方有约束力，不然就会让违约方主动实施违约责任，不仅不要承担责任，还可以获取法外利益。
三、合同可以单方面解除吗
可以。但是单方解除是有前提的。这一前提就是解除合同的一方享有单方解除权。这种单方解除权可以是法定的解除权，也可以是约定的解除权。一旦法定或者约定的解除权事由出现，解除权人就可以单方解除合同。此时，只需要书面通知合同相对方即可解除合同。如果对方对于单方解除合同有异议，可以通过诉讼的方式提出异议。
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