无证房屋拆迁有没有补偿需要根据房屋的合法性质来确定,如果房屋是合法的,那么在拆迁时是有补偿的;但是如果房屋是违法的,那么拆迁时是不会有补偿的。
1、属于合法建筑,但未取得房屋产权证。以下是可以获得补偿的四种无证房屋:
(1)上个世纪50年代到60年代的房屋
(2)房屋依法修建,享受法律的保护
(3)代代流传下来的祖宅
(4)城镇化规划的区域范围
2、属于违章建筑。
如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续,或者虽有一定的手续但是三证不齐全,这些被拆迁房屋按法律规定都属违章建筑,违章建筑不受法律保护,不能享受拆迁补偿安置待遇。
一、无证房屋拆迁补偿标准
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。
(一)房屋拆迁补偿一般包括两类:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(二)房屋拆迁补偿方式分为两种:
1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
二、拆迁补偿协议的内容
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式。
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容
华佗小知识还为您提供以下相关内容希望对您有帮助:
无证房屋征地拆迁怎么处理
1. 合法拆迁补偿:政府会根据无证房屋的用途、面积、建筑质量等因素,计算相应的拆迁补偿款。这个补偿款可能包括被拆迁房屋的市场价值、临时安置费用和相应的搬迁补偿。2. 重新购买住房:政府会给予房屋被征收人一定的积分或优先购买权,使其有机会在新的住房项目中购买房屋。这样,被征收人可以用拆迁补偿款...
强拆无证房子有补偿吗?无证的房子拆迁怎么补偿
根据我国法律规定,《城市房屋拆迁与补偿条例》规定,对于依法拆除的房屋,应当依法给予合理补偿。但是,对于无证房屋,由于其违法性质,很难确定其价值、成本等关键指标,因此可能无法按照传统的拆迁补偿标准进行补偿。此外,《物权法》也规定,私搭乱建等违法建筑的权利人不享有其建筑物的物权,且其违法行为...
无证房拆迁有补偿吗
一、有补偿。并不是所有的无证建筑物都是违章建筑,由于历史遗留问题或地区管理方法造成有效证件缺失或办理手续不齐全,应当从具体情况来看,综合考虑房子修建的时间和当时的立法情况。对于位于征收范围内的无证房屋,征收部门应当依法进行调查、处理,因该类历史遗留问题无证的房屋在征收拆迁时应给予补偿。二、...
无证房屋拆迁有补偿钱吗
无证房屋拆迁是否能够得到补偿款,是根据不同国家和地区的法律法规来确定的。在一些地方,无证房屋可能会被认为是违法建筑,拆迁时并不会给予补偿。然而,在其他地方,政府可能会根据一定的程序和标准给予拆迁者一定程度的补偿。一般来说,无证房屋拆迁时获得补偿的可能性较低,因为这些房屋通常是未经法律审批...
无证房拆迁会有补偿吗?无证的房子拆迁怎么补偿
以保证自身的安全性和公共环境的良好度。综上所述,对于无证房屋拆迁的补偿问题来说,政府和居民都需要承担一定的责任。政府需要依照法律程序进行拆迁,并提供合理的补偿方案;而居民则需要遵守相关法律法规,对自身房屋进行整治和改善,为整个社会建设和谐稳定的居住环境。
无证房子如果被拆了有赔偿吗
一、无证房子如果被拆了有赔偿吗1、房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的,由政府部门确认后也是可以得到补偿的,需经过政府确认和法律程序方可补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿...
房屋拆迁中无证房怎么补偿
在房屋拆迁中,如果涉及到无证房屋,补偿问题可能会更加复杂。根据中国法律,无证房屋是指没有依法经过规划、设计、建设、验收手续,或者没有取得相应合法使用权证的房屋。在此情况下,政府通常会采取以下几种方式进行补偿:1. 给予一定的经济补偿:政府会根据无证房屋的实际情况,比如使用面积、居住时间等,...
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
无房产证属于合法建筑的拆迁有补偿,属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿。无证房屋获得补偿应由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实,或经有关部门认定合法性。法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被...
无证房屋拆迁补偿标准明细2024版
无证房屋拆迁补偿标准明细2024版明确了无证房屋在拆迁过程中的补偿原则和具体补偿标准,旨在保障被拆迁人的合法权益。在补偿过程中,应坚持公平、公正、合理的原则,确保被拆迁人能够得到合理的经济补偿。同时,补偿程序应规范、透明,确保被拆迁人的知情权、参与权和监督权得到充分保障。法律依据:《城市房屋...
没有房产证遇到拆迁如何赔偿,没有房产证就一定是违章建筑吗
在没有进行房产登记的情况下,当事人的物权也并不成立,那么房屋就是不受法律保护的。在房屋拆迁工作中,无证房屋也只能享受有限的赔偿,所以如果条件允许,房屋所有人应该及时办理房产证明。若房屋是因为房产证在他人名下,还没有来得及过户给本人,这种情况的赔偿款会支付给房屋原所有人,买方可以拿着...