购买房屋的按揭要求是什么？

房屋按揭贷款需满足三个条件：取得所有权、信用良好并具备还款能力、签订抵押贷款合同并办理登记。根据《民法典》，民事法律行为有效需满足：民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。根据第四百零二条规定，抵押贷款需办理登记，登记时抵押权即设立。

法律分析

房子按揭贷款条件是：

1、贷款人已经取得房屋所有权；

2、贷款人信用良好且具有还款能力；

3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

拓展延伸

房屋贷款的申请条件有哪些？

申请房屋贷款通常需要满足一些条件。首先，您需要具备稳定的收入来源，例如工资、经营所得或投资回报。其次，您需要有良好的信用记录，包括及时还款和低债务负担。此外，您需要提供购房合同、房屋评估报告和个人身份证明等必要文件。银行还会考虑您的负债比例和借款能力，以确保您有能力按时偿还贷款。此外，房屋贷款申请还可能受到当地政策和银行政策的影响。因此，在申请房屋贷款之前，建议您咨询专业的贷款顾问或银行机构，以获取准确的申请条件和相关信息。

结语

根据《民法典》的规定，房屋按揭贷款需要满足一系列条件，包括贷款人取得房屋所有权、信用良好且具备还款能力，并签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。此外，申请房屋贷款还需要满足稳定收入来源、良好信用记录和提供必要文件等要求。在申请贷款前，建议咨询专业的贷款顾问或银行机构，以获取准确的申请条件和相关信息。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。