房屋过户的复前提是：住房贷款还制清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委托人：(印章)
年月日
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编号：
兹有我公司委托车号：xxx，车型：xxx，装载重量约：xxx吨，司机(或提货人)姓名：xxx，手机号码：xxx，身份证号码为： xxx，于xx年xx月xx日到贵公司提货，(有效期两天内，且一张委托书只能提一车货)。请给予安排办理提货事项。
提货(发货)单号：
装货要求或明细如下：xxx
委托负责人(签名)：
公司全称：xxx
(加盖公章)
xx年xx月xx日
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________：
我单位委托________。性别：____ ，身份证号：____________，到贵单位办理____________事宜，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我司均予以认可，并承担相应的法律责任。请贵单位给予协助，谢谢!
委托单位：____________
____年_____月_____日
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中国人民银行xxxx管理处:
今有 分公司属我公司下属子公司,因业务发展需要,经我公司商议决定授权 分公司与 金融机构发生 信贷关系,予以办理为感!
特此委托
授权法人单位:盖章
法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。法定代表人因事不能亲自为某种行为时，可以通过授权委托方式，指派他人去办理。这时，就需要制作法定代表人授权委托书，被委托人在授权的范围进行活动，对委托人直接产生法律效力。
现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的全权代表，代表法人签署相关文件，并承担相应的法律责任。
法人或代理人:签字
年 月 日
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委托书
西安市公安局交通警察支队车辆管理所：
我叫xxx，身份证号xxxxx，电话号码xxxxx，住xxxxx号，因本人有事不在本地，不能前往贵所办理机动车xxxxx补办车牌手续，现委托xxx（身份证号）xxxxx，住址xxxxx，电话号码xxxxx，前来办理发动机号为xxxx，车架号为xxxxx的xxx牌小型轿车xxx车牌补办业务，以上是我本人真实意思的表达，如有不实我本人自愿承担相应的法律责任。
委托人：
被委托人承诺书
西安市公安局交通警察支队车辆管理所：
我叫XX（身份证号）XXX，住址XXX，电话号码XXX，我受XXX（身份证号XXX，电话号码XXX，住XXX号）的委托，前来贵所办理发动机号为XXX，车架号为XXX的XXX牌小型轿车本人承诺提供申请材料和相关情况无误，并对申请材料实质内容的真实性负责。在办理业务过程中保证按照国家法律法规和车管所的相关规定去做，如有违反，我本人自愿承担一切法律责任。
被委托人：
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委托公司：名称 地址
受 托 人：姓名 性别 身份证编号
兹委托受托人 代理与贵单位就 进行磋商、谈判事宜
代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托公司：
年 月 日
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致：___公司
兹授权____（身份证号码：____）为我单位药品采购代表，负责与贵公司之间的药品业务洽谈及签订合同等相关事宜。如该购销人员发生变动，我单位将及时通知贵公司并提供变更后的人员委托书，否则由此而引发的问题由我单位负责。
授权采购品种：许可范围内的所有品种。
受委托人员联系电话：__（公司固话）
授权期限：自__年__月__日至__年__月__日止。
特此委托。
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甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，为明确甲方与乙方之间的权利与义务关系，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守
本合同所列条款。
一、总则
1、甲方自愿将其合法拥有的房屋提供给乙方，并委托乙方出租。乙方接受甲方委托，并将房屋出租。
2、在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独立行使，甲方有义务将相关房屋及个人身份的证明文件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。
3、 甲方同意将房屋作商务使用，并以此为标准寻找客户。乙方若改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。
二、房屋状况
甲方提供的房屋位于： ，总建筑面积 平方米。
三、授权委托期限
共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
四、相关费用
在委托期内，该房屋的水、电、电话费、宽带使用费等因使用而变化的费用由乙方负担；甲方概不负担。
五、该委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
补充：如乙方的客户在甲方的房屋内进行吸毒、赌博等违法活动则甲方不负责任。
甲方签字： 乙方签字：
身份证号：
年 月 日 年 月 日
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致**公司:
兹有**(姓名),身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，根据我单位提供的附件所列材料，与贵公司联络，将此笔***款项计***(大写:人民币****)支付该人,账户名***,账号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿！
以上情况属实，若由此引起纠纷，由我单位负责处理！
（加盖单位公章）
＿＿＿年＿＿月＿＿日
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委托方：__________受托方：___________________身份证号码：___________委托方因业务需要，特委托__________在其与__________(付款单位)的业务往来中，作为_____(款项)的收款代理人。代收金额：人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分(￥_____)。付款单位对以下受托方账号的付款行为即视为向委托方完成付款。委托方委托收款行为所引起的一切经济及法律责任与付款单位无关。
特此委托!
户名：______________账号：______________开户行：__________
委托方签章：___________受托方签章：__________
日期：________日期：_________
单位授权收款委托书
致：__________公司：
兹有：__________(姓名)，身份证号：________________，根据我单位提供的附件所列材料，与贵公司联络，将此笔：__________款项计：__________(大写：人民币：__________)支付该人，账户名：__________，账号________________!以上情况属实，若由此引起纠纷，由我单位负责处理!
附件一：身份证：__________
附件二：送货签收清单
___年__月__日
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XXX市XX司法医学鉴定中心：
兹有(男、女)岁，因交通事故人身损害赔偿一案，因需对其伤情进行伤残鉴定，委托你中心予以鉴定，交通事故鉴定委托书。现将有关材料送去，请指派专业人员进行鉴定，由鉴定部门和鉴定人提出书面鉴定结论，并在鉴定书上签名或者盖章。鉴定人鉴定的，由鉴定人所在单位证明鉴定人身份，加盖公章。