农村耕地土地流转合同(篇一)
甲方(转包方)：
乙方(接包方)：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。
一、转包土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村
组 亩土地(详情见下表)承包经营权，转包给乙方
从事(主营项目)生产经营。
转包土地基本情况表
二、转包期限
转包期限为 年，即自 年 月日起至 年
月日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。
三、转包金、支付时间与方式
1.转包金采取下列第 种方式计算。
（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共 公斤。
（2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 元，(大写： )。
（3）考虑物价等因素的约定： 。
2.转包金采取下列第 种方式支付：
（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。
（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增％(约定不递增的填写零)。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。
2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安臵和土地补偿权利。
农村耕地土地流转合同(篇二)
甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协议：
一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的土地，小地名： 。
二、流转土面积： 亩，田面积 亩，山面积
三、土地流转期限：流转经营权时间为 年，即 年 日止。
四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计： 斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的土地流转费，以后每 年 月 日前付清当年土地流转费用。
五、土地流转期重大调整：如果在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。
六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。
七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。
八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。
九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。
十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。
十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村耕地土地流转合同(篇三)
转包方(以下简称甲方)：
承包方(以简称乙方)：
第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确转包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。
第二条 甲方转包给乙方的地块位于永登县中堡镇邢家湾村河滩地，面 积 亩。
第三条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩 元， 承包金每年共计为 元。承包金每年一付。
第四条 本合同项下的土地承包使用年限为 年，承包期满后乙方应将承包土地恢复原状归还甲方。
第五条 乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和改变土地使用方式的权利。
第六条 乙方必须按期如数缴纳承包金。
第七条 甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。
第八条 甲方有义务协调甲方村委及村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村委及村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。
第九条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。
第十条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。
第十一条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。
第十二条 承包期满，合同自行终止，如继续承包乙方需在合同期满前3个月内告知甲方。
第十三条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。
第十四条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定及合同附件，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。
第十七条 本合同一式二份，合同双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村耕地土地流转合同(篇四)
订立合同双方：
甲方(出让方)：
地址：
乙方(受让方)：
地址：
为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用 租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转用于 药材 生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。
三、流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。
四、流转土地的面积、位置。
甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于 。
五、流转价款及支付方式、时间。
合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦 公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻 公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。
4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用
途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏土地的;③不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项 。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出让方)签字：
____年____月____日
乙方(受让方)签字：
____年____月____日
农村耕地土地流转合同(篇五)
甲方(出让方)：(镇村)
身份证号：住所：
乙方(受让方)：
身份证号：住所：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、
甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：
四至界限：
流转土地包括树棵
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，__年__月__日付现金元，__年__月__日付清全部余款。 。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。
乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报能力或在流转土地上投入的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。
乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。
本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约，使合同无法履行的;
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，并向甲方支付违约金。
3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。
4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：
__年__月__日
相关阅读
实用精选：农村集体土地流转程序集锦(5篇)
农村集体土地流转程序(篇一)
发包方：
身份证号码（负责人）：
地址：
电话：
承包方：
身份证号码：
地址：
电话：
按照村小组社员大会审议通过的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包发包方提供的土地。为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。
一、承包土地的地类、面积和位置
本合同协议承包的土地为 ，共 块，面积 亩。
二、承包期限
承包期限共年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
三、承包土地的用途
本宗土地的用途为农业生产。
四、发包方享有下列权利
1、依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，青苗补偿费归土地耕种者享有，土地征用补偿费的其余部分归发包方所有，按照国家相关法律法规和文件规定使用。
2、发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用土地。
3、承包方流转承包地和因分户拆分承包地时，如果损害集体和其他社员的利益，发包方有权拒绝批准并制止实施。
4、用承包的土地抵押融资，必须经发包方同意。
5、承包方有下列情况之一的，发包方有权解除承包合同：
（1）承包方违约以致严重影响发包方和其他社员的经济利益的；
（2）承包人进行破坏性、掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的；
五、发包方承担下列义务
1、维护承包方的土地承包经营权，不得单方面以承包方家庭人口减少等理由非法变更和解除承包合同。
2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
3、执行区、乡镇（街道）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
4、国家征用承包地时，合理分配安置补偿费，帮助承包方获取青苗补偿。
5、集体建设占用承包地时，发包方要按承包方实际青苗损失给予合理赔偿。
六、承包方享有下列权利
1、依法享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2、有权依法流转土地经营权,自行决定流转方式，取得流转收入。
3、承包方如果不愿意继续耕种承包地，可以将承包地交回发包方，但要提前半年书面申请。
4、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。
七、承包方承担下列义务
1、保证土地的农业用途，不得用于非农建设。
2、依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。
3、承包方不得向本社以外的单位和个人转让土地承包经营权。以转让的形式将承包地流转给本社农户，必须经发包方批准。以其他方式流转土地，流转合同必须报发包方备案。
八、如果出现下列情况，发包方收回全部承包地，本合同终止执行。
1、承包方退回全部承包地的；
2、承包方全部农业人口迁入其他农村集体经济组织，并取得承包地；
3、承包方所有的农业人口死亡；
4、国家征用全部承包地；
5、集体生产公益设施建设需要占用全部承包地；
九、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时，本承包合同以签订补充协议的方式进行变更，对变化的合同标的等相关内容进行修订。
十、违约责任
当事人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。
十一、本合同履行过程中发生的纠纷，双方协商不成的，首先请村(居)委会和镇乡人民政府（街道办事处）调解；调解不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定执行。
十三、本合同须申请镇乡人民政府（街道办事处）鉴证，从鉴证之日起生效。
十四、本合同一式份，发包方、承包方和合同鉴证机构各执份。
（本页无正文）
发包方签字（盖章）：
承包方签字（农户代表）：
发包方负责人（盖章）：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
农村集体土地流转程序(篇二)
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
见证方：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组的 亩(具体面积以现场测量为准)土地的承包经营权转让给乙方依法占有、使用、收益、处分。
转让土地状况：
地块名称及坐落：
四至界限：东至南至西至北至具体转让包括的承包农户情况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。期满后，若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的，则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满，甲方及村组集体协助办妥相关手续。
三、转让费
转让土地承包经营权的.转让金为总计人民币 元。(具体转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单)。
四、支付方式和时间
1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金;
2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续，移交完成及手续办妥后，乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。
3、分期分红付款办法：乙方承诺甲方每五年进行一次分红
第一次250/亩(5年期) 年 月 日至 年 月
第二次400/亩(5年期) 年 月 日至 年 月
第三次600/亩(5年期) 年 月 日至 年 月
第四次800/亩(5年期) 年 月 日至 年 月
剩余合同时间按1000/亩计算，每5年分红一次。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应于 年日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方腾空地上一切附着物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的，双方约定乙方可以单方面直接自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物，甲方不得干预。甲方应因此承担违约责任。
六、承包经营权转让和使用的特别约定：
1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续，在合同生效后各农户终止与发包方(甲方)的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系，办理有关手续。附件清单内农户直接适用本合同约定，不再另签合同。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应承担违约责任，向守约一方赔偿经济损失的同时，合同继续履行。违约经济损失的计算方法：
①乙方对土地未作任何投入之前，按照本合同总价款的10倍计算;
②乙方对土地进行任何形式的投入之后，则按照乙方委托评估的投资市场价值的10倍计算。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方在本合同上签字或者盖章，各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效，按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府备案。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式多份，由甲乙双方、发包方等各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村集体土地流转程序(篇三)
第一条 合同双方当事人
1、 出租方： (以下简称甲方)
2、 承租方： (以下简称乙方)
法定代表人：
第二条 法规依据
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。
第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限
1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡(镇)
村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地 亩，林地(山地) 亩、水面 亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。
2、流转用途：
3、流转期限：
第四条 土地流转方式 价款
一、土地流转方式：租赁。
二、土地流转价款：
经双方协商，采取以下第---- 种价款计算方式执行。
价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩 元/年的标准计算，之后每 年递增一次，递增率为 %。
价款计算方式2：按每年每亩 公斤 (某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
三、土地流转租金支付方式及支付时间为：
土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托代理人收
取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为 。
四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后 日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。
第五条 双方权利和义务
1、甲方权利和义务：
(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定使用土地的行为;
(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;
(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;
(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
2、乙方权利和义务：
(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;
(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的约定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用;
(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;
(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同;
(5)合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前六个月，应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;
(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定;
(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的.，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;
(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
第六条 合同的变更和解除
本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约，使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;
6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任;
第七条 违约责任
1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任;
2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同;因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任;
3、乙方擅自改变土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失;
4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同;
5、由于第三方(农民)原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。
第八条 其 他
1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。
2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任;
3、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;
4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;
5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力;
6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。
7、本合同自签订之日起开始生效。
甲 方： 乙 方：
签订时间：
农村集体土地流转程序(篇四)
甲方：
乙方：
因乙方发展生产需要，经甲、乙双方自愿协商确定，甲方全户同意将本村位于__的土地租让给乙方使用。为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。
一、承包土地的地类、面积和位置
甲方将位于__总面积__亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用。
二、承包期限
承包期限共__年，从___起，至___止。租期满后乙方立即将承包土地交回甲方，如特殊情况需要延长租期要与甲方协商适当延长，但延长时间不得超过四个月，延长租期按合同规定租金折算交附甲方。
三、租金和缴款方式
1、承包租金为每亩每年__元。
2、双方签下合同后十日内，乙方需向甲方缴纳合同保证金__元，该保证金暂由村长保管，待乙方五年租期完毕退还给乙方。乙方不得拖欠，否则甲方有权追究乙方由此引起的损失及滞纳金。
四、承包土地的用途
本宗土地的用途为农业生产。租期内，乙方不得擅自改变土地的功能属性，若因乙方处置失当而造成该土地的农业用地属性被改变，则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。
五、甲方享有下列权利和义务
（一）依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，除青苗补偿费归乙方享有外，土地征用补偿费的其余部分归甲方所有，按照国家相关法律法规和文件规定使用。
（二）甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
（三）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除承包合同并要求乙方进行倍偿：
⑴ 乙方违约以致严重影响甲方和其他村民的经济利益的；
⑵ 承租人进行破坏性、掠夺性生产经营的；
（四）维护乙方的土地承包经营权，不得单方面理由非法变更和解除承包合同。
（五）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
（六）法律、行政法规规定的其他权利和义务。
六、乙方享有下列权利和义务
（一）依法享有承包土地合同规定用途使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置农作产品。
（二）乙方如果不愿意继续耕种承包地，可以将承包地交回甲方，但要提前半年书面申请。
（三）保证土地的农业用途，不得用于非农建设，不得将承包土地的经营权抵押融资。
（四）依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。
（五）承租期内，乙方不得将该土地另租给第三方；
（六）法律、行政法规规定的其他权利和义务。
七、如果出现下列情况，甲方收回全部承包地，本合同终止执行。
⑴乙方退回全部承包地的；
⑵国家征用全部承包地；
⑶集体生产公益设施建设需要占用全部承包地；
⑷其他按照法律法规规定甲方可以收回全部承包地的。
八、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时，本承包合同以签订补充协议的方式进行变更，对变化的合同标的等相关内容进行修订。
九、违约责任
当事人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。
十、本合同履行过程中发生的纠纷，双方协商不成的，首先请求村委会和镇乡人民政府调解；调解不成的，向江城区农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或直接向江城区人民法院提起诉讼。
十二、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定执行。
十三、本合同由甲方村民代表（代表由全村全户三分之二以上户主代表）和甲方法人签名，签订后须申请镇乡人民政府（村委会）鉴证，从鉴证之日起生效。
十四、其他
十五、本合同一式三份，甲方、乙方和合同鉴证机构各执一份。甲方每户村民各执一份复印件并加盖甲乙双方公章。
甲方（甲方村民代表）：签章 乙方（乙方）：签章
合同签订日期： 年 月 日
农村集体土地流转程序(篇五)
转让方(以下称甲方)
受让方(以下称乙方)
甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
1、甲方转让给已方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地)
2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
5、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。
6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
8、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。
9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。
10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
1500字农村土地流转合同
1500字农村土地流转合同
甲方（流出方）：
乙方（流入方）：
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和政策规定，本着自愿、公正、平等、互利、有偿的原则，经甲、乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式，甲方采用 流转 方式将其土地流转给乙方经营使用。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地的农业用途，用于非农业生产，经营项目 。
三、流转的期限和起止日期，合同双方协商约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 月 日起至 年 月 日止。
四、流转土地的具体位置 ，甲方将土地
亩，流转给乙方经营使用权。
五、流转价款及支付方式，合同双方约定时间，以现金支付或转帐支付土地流转费用，乙方每年定时按流转土地每亩单价 元/亩，合计亩分 亩，合计金额 ，交纳土地流转费用，流转土地至交付之日起，从 至
土地流转费用为每年 元/亩，从 至
土地流转费用为每年 元/亩，从
至 土地流转费用为每年 元/亩。
六、甲方的权利和义务
（一）权利：按照合同规定时间收取土地流转费，按照合同约定期限收回流转土地或继续流转土地经营权。
（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电、道路、边界等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营者活动。
七、乙方的权利和义务
（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权和使用权。
（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营权，经营决策权，产品收益，处理权，按合同规定的时间足额交纳土地流转费用，对流转土地不得使其荒芜，对流转的土地进行有效保护。
八、合同的变更的解除：有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。
（一）经营当事人双方协商一致，又不损害国家、集体。
（二）订立合同所依据的国家政策发生重在调整和变化的。
（三）一方违约，使合同无法履行的。
（四）乙方丧失经营能力，使合同不能履行的。
（五）因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任
（一）甲方非法干预乙方生产经营权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失。由甲方按当时市场价全额进行赔偿给乙方的损失。
（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担一切赔偿责任。
（三）乙方有下列情况的，甲方有权收回土地经营权，不按合同规定用途使用土地，将土地荒芜，不按时交给土地流转费的。
十、特别约定
本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，经营权方和征用方协商达成补偿协议，由乙方全额收取获国家征用地上苗木，构筑物补偿费，甲方收取土地补偿费。
十一、普通约定
（一）、在合同期满后，在土地承包同等条件下，乙方有权优先取得承包权利。
（二）、在使用劳动力的情况下，优先考虑甲方劳动力。
（三）、国家的粮食补贴应是甲方享受。
十二、合同纠纷的解决方式，甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，不同意调解或调解无效的，双方协商向市、县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可直接向中级人民法院起诉，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
十三、其他约定事项
（一）本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，原发包方一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
（二）本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 签约时间：
签约地点： 签约地点：
乡镇土地流转管理部门或村集体经济组织村委会备案，盖章。
年 月 日
1000字农村土地流转协议范本
1000字农村土地流转协议范本
出租方(以下简称甲方)： 身份证号：
承租方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地
承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，
本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经
营权出租事宜，订立本协议。
一、租赁标的
甲方将其承包经营的位于XX镇XX村 组，甲方将享有承包经营权的座落在位于 的土地(四至为:东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，)共 亩以出租流转，流转给乙方用于从事农业生产经营。
二、租赁期限
土地租赁年限为10年，即自20xx年10月1日起至2024年9月 30日止（出租期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、租赁费
土地租金按照每亩土地800斤小麦的价格支付(以当年国家
公布的三级花麦保护价为准)。
四、支付方式和时间
乙方采用现金方式支付租金，支付的时间为每年10月1日前一次性付清本年租金。
五、租赁土地的交付时间和方式
甲方应于20xx年10月1日前将出租土地交付乙方。双方提请所在地镇人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出其乙方签名的出租土地交付收据。
六、土地租赁和使用的特别约定
l、乙方获得租赁土地后，租赁期内依法享有该土地的使用、经
营决策、产品处置和收益等权利。
2、乙方获得租赁土地后，必须按土地亩数承担国家政策规定的
费用和其他义务。
3、乙方必须管好用好租赁土地，保护地力，不得掠夺性经营，
并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
4、乙方不得改变土地的农业用途。
5、本协议不改变土地权属，若遇国家开发项目征用土地，土地附着物收益均归乙方所有。
6、乙方租赁期间，甲方不得以任何理由私自占用被租赁土地（包括坟墓），如果占用必须事先与乙方协商，并由甲方包赔由此造成的所有损失。
7、乙方在租赁限内有权转租承租土地。
七、违约责任
甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，违约方应向对方支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、本协议在双方签字或盖章后生效，并报土地流转管理部门备案。
九、其他条款
本合同未尽事宜。可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴定单位各执一份。
合同未规定之处，按照国家有关法律执行。
甲方：（签章） 乙方：（签章）法定代表人：
签约日期： 年 月 日
1000字农村土地流转合同范文
1000字农村土地流转合同范文
甲方；
乙方：
甲乙双方经共同协商，在平等自愿的基础之上，就土地流转一事，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律规定，共同达成合同内容如下：
一、流转土地位置、面积等情况。
甲方将其承包经营的位于易县梁格庄镇南百泉村 组土地的承包权转包给乙方从事生产经营。
第一块；长 宽； 合计亩数；（ ）
第二块；长 宽； 合计亩数；（ ）
第三块；长 宽； 合计亩数；（ ）
第四块；长 宽； 合计亩数；（ ）
第五块；长 宽； 合计亩数；（ ）
总计 （ ）亩；
二；期限。
转包的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转包期限不得超过承包期的剩余年限) 。
三、流转费。
转包土地的价款为每年 一亩（ 800） 元人民币。
每年合计（ ）人民币
四、支付的方式和时间。
1、支付的时间为：于每年的年底（12月31日）前支付当年承包费；
2、按年支付，乙方采用现金方式支付给甲方转包费。
五、交付时间和方式。
1、甲方应于 年 月 日前将转包土地交付乙方；
2、交付方式：乙方向甲方出具乙方签名的转包土地交付收据。
六、双方的权利和义务。
1、甲方有收取转包费的权利；
2、乙方必须按时向甲方支付流转费的义务；
3、甲方必须按时向乙方交付流转土地的义务；
4、在转包期内，乙方有权对土地进行综合开发利用（包括与他人合作开发、建设、养殖、种植等权利），相关手续由乙方办理，费用由乙方负担。甲方不得干涉，并有义务配合乙方办理相关手续；
5、到期后，乙方有优先承包权；
6、到期后，双方协商对地上附着物的处理，合理作价。若无地上附着物，乙方负责将土地恢复原状后交付甲方。
七、合同的变更或解除。
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的，应服从国家或集体需要。转包期内被征用土地的地上附着物补偿款归乙方，其他补偿款归甲方；
2、乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方同意，并签订书面补充协议。
八、违约责任。
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为 元；
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依具体损失情况确定。
九、争议条款。
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成向县人民法院提起民事诉讼。
十、生效条件。
本合同一式两份（共三页），甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
身份证号： 法定代表人：
签约日期： 年 月 日