3月14日上午，杭州一套凶宅起拍单价2万(每平米2万)在司法拍卖网站上拍卖结束前2秒，该房以170万元的底价被拍走，根据拍卖网站信息显示，该场拍卖也仅有1人参与竞拍，最终是起拍价成交。
根据拍卖网站上的信息，该房装修很豪华，看上去没怎么住过的样子，就是这样一套房子，不知道为什么会发生凶案。
而在拍卖介绍中，用醒目的红字标明了此房有瑕疵，2020年曾发生过凶杀案。
根据我们大多数人的习惯，总会认为住凶宅会做噩梦，不吉利之类的。其实这都是人潜意识里的思想。就像该标的物的竞拍者，就不会因为这个原因而放弃出手的机会。
要知道，在大城市打拼的人，能有一套自己的房子是一个终极梦想，除非是不差钱。大多数人在一线城市立足，可能要付出一辈子，甚至是全家几代人的努力，在财力面前，别的因素就不那么重要了。
通常情况下，我们口中所说的凶宅指的是曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所。虽然这些都是跟人命有关系的，但是家里面有老人自然死亡的这种情况并不属于凶宅的范围，不过很多人还是会介意这一点的。
凶宅并不是一种法律上的定义，目前我国法律中是不将凶宅视为房子的物理瑕疵，而所以购买凶宅之后是否能够退房，常常会引发争议。有的房子其实并没有发生过非正常死亡时间，但被周边的人捕风追影的传为了凶宅，其实不能就认定为凶宅，这就需要购房者自己去考察了。
1、注意价格
一般低于市场价格出售的房子，购房者就要引起重视了，卖房者肯定是希望房价越高越好，如果不是有什么特殊原因的话，卖家肯定不愿意将房子降价出售。拿在遇到这种低于市场价格的房子，购房者一定要了解清楚其低价的原因是什么，也不能卖家说什么就是什么，因为低价的房子中就很有可能存在凶宅。
2、网上搜索新闻
从凶宅的定义中我们可以知道，凶宅就是指的发生过非正常死亡事件的房子，而现在的网络这么发达，如果有这种事件发生，当地的一些媒体肯定会在网上进行报道的。购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。
3、实地看房
购房者通过在网上对小区了解过后，心里面对小区已经有了一个大致的了解，这时候就要结合实地看房来判断了。实地看房的时候，购房者可以向居委会、物业公司和隔壁左右的邻居了解一下情况，这就需要购房者多多走动，多向别人打听，主要针对房屋出售的原因、原来居住的人员等做了解。
4、在购房合同中做好约定
购房者如果担心购买到凶宅，那么在经过以上调查之后，还可以结合购房合同来保障自己的权益。比如在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，如果合同中有这项规定的话，卖家也担心自己赔偿，不会故意隐瞒房子是凶宅的事实了。