关于建厂房的合同
关于建厂房的合同
厂房建筑施工合同厂房建筑施工合同建设单位：(以下简称甲方)施工单位：(以下简称乙方)依照《中华人民合同法》，《中国人民建筑法》及其他有关法律，法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，甲乙双方就有关事项协商一致，订立本合同书。共同遵守执行。
一、工程概况工程名称工程地点：。
二、工程承包范围根据工程建设需要，甲方，由丙方全面负责完成钢结构工程的施工，包括2、3厂房设计图纸范围内±.以上除砖墙、地面、水电、消防以外的所有钢结构项目(含埋件、门窗等)。甲方并就此与乙方达成共识，由乙方按总承包合同之约定，全面负责钢结构工程施工的总承包管理(乙方应对丙方有效的管理，确保本工程顺利通过验收)。
三、工程承包方式：在总包单位的统一管理下，包工包料，包质量，包工期，包安全，包文明施工，包资料(资料确保甲方能通过质量验收)，丙方不得分包，转包。
四、合同工期：丙方承诺将在确保总承包工程工期前提下，在签订本合同之日起6个日历天内完成钢结构工程施工。竣工日期为年9月2日。丙方按此承诺施工将不会影响本工程总承包工程工期，
五、质量标准本工程质量要求标准为：合格。为此甲方、乙方要求丙方所分包钢结构工程必须达到合格标准，并应能通过质监站验收。
六、合同价款总价包死，含制作，运输，安装、装卸车费、开发票税及相应产生的各种不可预见费等有关费用(如无重大设计变更，总价不得调整；如有重大设计变更，总价±5%以外可协商调整)本工程固定合同总价为328万元整(即：人民币叁佰贰拾捌万元整)
(1)以本工程设计图纸做为本合同附件。(2)如有重大变更双方以签证为结算依据。
七、付款方式本合同签订后，即付工程预付款32.8万元(总造价的1%)。钢柱、钢梁进场后付工程款98.4万元(总造价的3%)。板材进场后即付工程款65.6万元(总造价的2%)。工程完工后即付工程款68.6万元(总造价的2%)。工程验收合格后即付工程款49.2万元(总造价的15%)剩余5%做为质保金，即16.4万元，一年后未出现质量问题时付清余款。
八、丙方向甲方、乙方承诺按照合同约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程交工后一年内非因甲方人为造成的钢结构工程质量问题，丙方负责维修；五年内丙方对所建工程的防水维修(人力无法抗拒的因素除外)。工程交工后丙方负责工程的终生有偿维修及服务，丙方只收取成本费并负责甲方工程的改造。
九、甲方向乙方、丙方承诺按照合同约定的期限和方式支付费用
十、丙方向乙方、甲方承诺，将全面履行合同的内容，如不能按期竣工，将自愿按5元每天向甲方承担违约责任。如质量达不到要求，将自愿按1元每平方米向甲方承担违约责任。丙方还承诺，上述违约金的支付并不影响甲方、乙方因丙方工程施工延误及质量问题等造成损失的其他赔偿要求。十
一、本工程甲方指派同志，乙方指派同志为现场施工负责人，协调解决施工中有关问题。第1页十
二、贯彻执行生产有关规定，确保安全施工，施工中因丙方原因发生工伤事故及经济损失，由丙方负责。十
三、本合同解释权由甲方负责，未尽事宜，可协商解决，如发生争议，可向签订合同所在地仲裁委员会仲裁解决或诉至解决。十
三、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同甲乙丙三方签字盖章后生效。发包方(甲方)：总承包方(乙方)(公章)(公章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：第2页指定分包方(丙方)：(公章)法定代表人：委托代理人：篇二：生产厂房施工合同生产厂房施工合同发包人甲方(全称)：承包人乙方(全称)：依照《中华人民合同法》、《中华人民建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程概况工程名称：生产厂房工程地点：工程内容：建筑面积m2，2层框架结构。
二、工程承包方式及范围：承包方式：包工包料，除钢筋甲供；承包范围：施工图纸内的所有土建工程，除涂料工程。
1、甲供盘圆钢筋，承包人应按规范要求调直(二级钢控制在3%以内，三级钢控制在1%以内)，费用不计。
2、甲供钢筋，承包人应负责卸料，并堆放至钢筋场内，费用不计。
3、甲供钢筋数量按投标书中钢筋材料消耗量供应，由于投标人失误造成钢筋工程量少算、漏算或者实际施工过程中钢筋损耗量过大造成钢筋缺少，甲方不予增加钢筋量，且缺少部分由施工单位按甲方确认的品牌(沙钢、永钢)采购，费用自理。
4、涂料工程采用专业分包，外墙涂料工程所使用的脚手架可利用土建单位外墙砌墙外脚手架，承包人应给予分包人使用。内墙涂料脚手架由分包人自行考虑，费用包括在分包价款中。
5、由于涂料工程采用专业分包，因此土建承包人应保证提供的墙面、柱面、梁面、天棚面粉刷的平整度。由于承包人提供的上述工作面平整度不符合规范要求，土建承包人应进行修正，修正应达到规范要求。
三、合同工期：开工日期：年9月15日(具体开竣工日期以开竣工报告为准)竣工日期：年12月14日，工期：9日历天。
四、质量标准工程质量标准：合格
五、合同价款及调整方式：
1、经对外招标，本工程承包价为人民币万元；金额(大写)：壹佰壹拾捌万伍仟圆(人民币)。(注：竣工结算开票价为万+钢筋材料款，钢筋材料款发票由甲方提供)
2、本工程合同价采用施工图总价承包方式。(注：承包造价中不包括甲供钢筋材料款、不包括涂料工程款)
3、工程施工图所包含的施工项目的工程量无论是漏算、少算，结算均不调整。
4、施工图中包括的内容，但经甲方确认不要求施工的，应从合同价款中扣除相应价款。
5、工程由于设计变更、签证等新增加的子目(原合同无相应单价的)，工程量按实计算，单价套用9费用定额、4计价表，措施费以费率计取的按投标费率计算，其他措施费按实际发生计取，总价按协商价与投标预算价比值下浮，即总价下浮17.62%(1-1593)。地材单价按施工期间信息价格执行，无信息价的由施工单位报价经甲方确认后计算。
六、付款方式：基础完成至±.，经甲方验收合格支付合同价款的1%；一层结构完成经甲方验收合格支付合同价款的1%；二层结构完成经甲方验收合格支付合同价款的1%；建筑砌体、二次结构、屋面完成经甲方验收合格支付合同价款的1%；建筑装饰完成后经甲方验收合格支付合同价款的1%；工程完工经甲方验收合格后支付合同价款的1%，并返还工程履约金2万元人民币。工程验收合格后承包人在15日提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后作为结算款。竣工结算款确认之日起两年内分期支付尾款(第一年支付5%，第二年支付4%，尾款的1%作为保修金，第三年付清)，尾款不计利息。
七、工程施工要求：
工，确保达到质量合格。甲方如果发现乙方不按照招标登记表(品牌、规格等)，有偷工减料现象及出现施工错误，甲方有权拒付工程款并要求乙方按建筑施工规范及招标要求予以改正。由此产生的一切费用由乙方自行承担。造成工期延长的按每拖延一天处1元的罚款支付给甲方。
2、本工程保修办法按规定的建筑工程质量保修办法执行。
八、施工期间所有工地安全责任由乙方负全责，与甲方无关，甲方不承担任何责任。施工单位应办理相关保险，费用由乙方承担。乙方必须做好工程施工过程所有的手续材料，提供甲方存档备案，并协助甲方办理相关手续。
九、违约责任：
1、确定中标人后，中标人无故放弃合同，投标保证金将不予返还。
2、本合同经过双方确认签字盖章后生效，乙方如违反合同约定，无故拖延工期，投标保证金将不予返还并且甲方有权向承包人要求由于工期延长的经济损失。每拖延一天按1，支付违约金。
十、本合同是在邀请招标登记表要求的基础上签定的，合同内容如有未尽事宜，参照邀请招标登记表要求执行；其他未尽事宜，双方另行协商，协商不成按诉讼程序解决。本协议一式四份。甲方：(盖章)代表人：乙方：(盖章)代表人：签订日期：年9月日篇三：厂房建设合同范本建筑工程施工合同发包人：十堰XX公司(以下简称甲方)承包人：十堰XX公司(以下简称乙方)按照《中华人民合同法》和《中华人民建筑法》及其它有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建设工程协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：十堰XX公司三期厂房。
2．工程地点：十堰市高新技术产业开发区白浪东XX。
3．工程内容：三期厂房(钢构+土建+装饰)清单如下：地梁、地面及土石方工程分项。②图纸建筑外墙面±.以上的土建工程量包括：-d
1、1-12轴的砌筑墙体及内外墙装饰；室外散水及坡道；③钢构工程中除12-g、g5-1
2、5d-g、d1-5轴标高4.65米以下的的外墙围护(包括彩板、墙梁等等)不做外，其余均遵照图纸要求范围和甲方提交的书面图纸会审通知。
4、
二、工期自合同签订第三日起始，工程总有效工作日为6天，具体工期明确如下：①基础工程3天；②主钢构安装15天；③屋面及屋面排水系统安装5天；④门窗及围护系统安装1天。⑤其它附属及收尾工程1天。乙方必须按照约定的工期内如期完工，每无故延迟1天，即处罚人民币1元，处罚上限为人民币15元。延误超过15天，甲方视乙方放弃施工，可另行需找其它单位施工，已完成工程按实际完成量的5%结算。遇以下情况经甲方现场代表签字可以延期：
1、雨雪及其它不适合安装的天气。
2、
3、设计错误、资料不准确和甲方提出工程变更。
4、因甲方和第三方原因造成施工停顿。
5、可能对甲方正常生产造成影响的工作磋商。
三、合同价款及付款方式
1.合同价款：本工程合同内容以人民币捌拾伍万圆整(￥85.)包干。
2．付款方式:
甲方预付工程总款的支付工程总款的3%；屋面及围护系统完工后支付工程总款的2%；所有收尾工程完工，验收合格后即支付工程总款的15%；余款(工程总款的5%)作为质保金。
3．变更工程价款：凡涉及合同工程内容以外的工程技术变更增加的新项目，场代表及项目经理联合签字认可的工程技术变更通知单和施工签证为准，发生的主要原材料以市场价格报价为依据进行核算，其变更造价以甲方双方共同协商认可为准，涉及规税事项参照国家有规定执行。
四、材料供应
1.对主钢构及围护系统的原材料供应，甲方有明确指定，即主钢构所用的中厚板必须从XX厂购买，彩钢板必须选用XX原产，在钢构拼装、彩板轧制前，乙方必须向甲方提供制造厂商有效的出厂证明，对于主钢构所用基材，应及时通知甲方见证取样送检。主钢构焊接组件必须按国家规定作焊缝探伤检查，并出具检测报告，所用焊料、焊接工艺、焊工技术水平证明、检验方法等必须符合国家相关强制规定要求。
2.其余材料由乙方自行采购，凡采购的材料必须符合设计和建设单位要求及各项技术标准。且质量合格证和出厂合格证书必须随货同行，材料进场后经甲方现场代表见证验收合格方可使用。凡采购的材料未经验收乙方擅自使用造成工程质量不合格，由乙方负责修复或拆除并承担发生的全部费用，由此延误的工期不能顺延，并赔偿由此给甲方所造成的经济损失。
五、工程质量
1.。
2．乙方必须按照甲方认可的设计图纸精心组织施工。遇有特殊情况需要变更时，必须征得甲方现场代表和项目经理同意并联合签认后方可有效。
3、乙方必须接受甲方现场代表的质量监督及正常工作检查，不得无故阻挠。
4、工程验收：工程质量必须达到合同所定标准及规范要求。若工程竣工后3天内(以乙方向甲方递交主体工程验收通知单之日起算)，因甲方原因不组织验收均可视为工程已验收合格。
5、工程验收依据：
、甲方签认的施工图、施工变更通知单、施工签证、相关建筑标准图集及图纸会审纪录。b、相关国家标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》gb53-
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》gb522-
《砌体工程施工质量验收规范》gb523-
《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb524-
《钢结构工程施工质量验收规范》gb525-
《屋面工程质量验收规范》gb527-
《地下防水工程质量验收规范》gb528-
《建筑地面工程施工质量验收规范》gb529-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb521-
c、图纸规范未说明、或不详细部分可参照甲方现有一期厂房作法进行验收，未取得甲方现场代表和项目经理确认的工程项，一律视为不合格项。
六、安全生产乙方施工应严格遵守安全生产操作规程，持证上岗，杜绝安全质量事故发生。若乙方施工中发生安全事故，造成已方及他方人身、财产损失，均由乙方自行负责。
七、双方权利和义务
1.甲方。
、向乙方提供必要的施工条件。如现场通水、通电、道路畅通、施工场地平整具备吊装条件等等。
b、应向乙方提供设计图纸两份和与工程相关的技术资料。开工三天前组织有关单位参与施工图会审与工程交底。
c、负责对乙方编制的施工组织设计(施工方案)进行审定，对乙方违反审定的施工组织设计的行为有权指止。
d、负责为乙方办理必要的施工现场出入证明，确保乙方主辅材、施工机械及人员的通行。e、及时组织有关方面参与工程验收。
f、及时按进度划拔工程款项。
g、场。
2．乙方
、乙方预见某些约束与本工程项目无关的已方属员出入和滞留施工现施工因素可能会对甲方生产造成影响，应立即向甲方告知并商讨解决办法。如乙方未及时告知，由此造成甲方生产影响的一切损失均由乙方承担。除施工必要，乙方施工人员及其施工器械不得随意出入甲方生产现场。
b、开工三天前编制施工组织设计(施工方案)，及时交甲方审定，审定通过后严格按照施工组织设计施工。
c、编制工程整体进度计划、周度进度计划、送甲方项目经建筑工程施工合同发包人：十堰XX公司(以下简称甲方)承包人：十堰XX公司(以下简称乙方)按照《中华人民合同法》和《中华人民劳务法》及其它有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建设工程协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.
2．
3．工程内容：三期厂房(钢构+土建+装饰)清单如下：地梁、地面及土石方工程分项。②图纸建筑外墙面±.以上的土建工程量包括：-D
1、1-12轴的砌筑墙体及内外墙装饰；室外散水及坡道；③钢构工程中除12-G、G5-1
2、5D-G、D1-5轴标高4.65米以下的的外墙围护(包括彩板、墙梁等等)不做外，其余均遵照图纸要求范围和甲方提交的书面图纸会审通知。
4、
二、工期自合同签订第三日起始，工程总有效工作日为6天，具体工期明确如下：①基础工程3天；②主钢构安装15天；③屋面及屋面排水系统安装5天；④门窗及围护系统安装1天。⑤其它附属及收尾工程1天。乙方必须按照约定的工期内如期完工，每无故延迟1天，即处罚人民币1元，处罚上限为人民币15元。延误超过15天，甲方视乙方放弃施工，可另行需找其它单位施工，已完成工程按实际完成量的5%结算。遇以下情况经甲方现场代表签字可以延期：
1、雨雪及其它不适合安装的天气。
2、
3、设计错误、资料不准确和甲方提出工程变更。
4、因甲方和第三方原因造成施工停顿。
5、可能对甲方正常生产造成影响的工作磋商。
三、合同价款及付款方式
1.合同价款：
2．付款方式:
甲方预付工程总款的作为乙方备料款；待主钢构全部吊装完毕支付工程总款的3%；屋面及围护系统完工后支付工程总款的2%；所有收尾工程完工，验收合格后即支付工程总款的15%；余款(工程总款的5%)作为质保金。
3．变更工程价款：凡涉及合同工程内容以外的工程技术变更增加的新项目，场代表及项目经理联合签字认可的工程技术变更通知单和施工签证为准，发生的主要原材料以市场价格报价为依据进行核算，其变更造价以甲方双方共同协商认可为准，涉及规税事项参照国家有规定执行。
四、材料供应
1.对主钢构及围护系统的原材料供应，甲方有明确指定，即主钢构所用的中厚板必须从XX厂购买，彩钢板必须选用宝钢原产，在钢构拼装、彩板轧制前，乙方必须向甲方提供制造厂商有效的出厂证明，对于主钢构所用基材，应及时通知甲方见证取样送检。主钢构焊接组件必须按国家规定作焊缝探伤检查，并出具检测报告，所用焊料、焊接工艺、焊工技术水平证明、检验方法等必须符合国家相关强制规定要求。
2.其余材料由乙方自行采购，凡采购的材料必须符合设计和建设单位要求及各项技术标准。且质量合格证和出厂合格证书必须随货同行，材料进场后经甲方现场代表见证验收合格方可使用。凡采购的材料未经验收乙方擅自使用造成工程质量不合格，由乙方负责修复或拆除并承担发生的全部费用，由此延误的工期不能顺延，并赔偿由此给甲方所造成的经济损失。
五、工程质量
1.。
2．乙方必须按照甲方认可的设计图纸精心组织施工。遇有特殊情况需要变更时，必须征得甲方现场代表和项目经理同意并联合签认后方可有效。
3、乙方必须接受甲方现场代表的质量监督及正常工作检查，不得无故阻挠。
4、工程验收：工程质量必须达到合同所定标准及规范要求。若工程竣工后3天内(以乙方向甲方递交主体工程验收通知单之日起算)，因甲方原因不组织验收均可视为工程已验收合格。
5、工程验收依据：
、甲方签认的施工图、施工变更通知单、施工签证、相关建筑标准图集及图纸会审纪录。
B、相关国家标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB53-
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB522-
《砌体工程施工质量验收规范》GB523-
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB524-
《钢结构工程施工质量验收规范》GB525-
《屋面工程质量验收规范》GB527-
《地下防水工程质量验收规范》GB528-
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB529-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB521-
C、图纸规范未说明、或不详细部分可参照甲方现有一期厂房作法进行验收，未取得甲方现场代表和项目经理确认的工程项，一律视为不合格项。
六、安全生产乙方施工应严格遵守安全生产操作规程，持证上岗，杜绝安全质量事故发生。若乙方施工中发生安全事故，造成已方及他方人身、财产损失，均由乙方自行负责。
七、双方权利和义务
1.甲方
、向乙方提供必要的施工条件。如现场通水、通电、道路畅通、施工场地平整具备吊装条件等等。
B、应向乙方提供设计图纸两份和与工程相关的技术资料。开工三天前组织有关单位参与施工图会审与工程交底。
C、负责对乙方编制的施工组织设计(施工方案)进行审定，对乙方违反审定的施工组织设计的行为有权指止。
D、负责为乙方办理必要的施工现场出入证明，确保乙方主辅材、施工机械及人员的通行。
E、及时组织有关方面参与工程验收。
F、及时按进度划拔工程款项。
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