得房率含阳台吗
2022-10-10
来源：华佗小知识
得房率是否含阳台说明如下：
因为得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，而且一般封闭阳台会算在建筑面积内（如果是不封闭阳台，一般是按面积的一般进行计算，如果是封闭阳台就是算全部面积），所以得房率是含阳台的。
相关说明：
1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。
得房率=套内建筑面积／套型建筑面积
套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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