甲方(业主)：_______
乙方(承租人)：_______
甲方将出租给乙方。经甲乙双方协商，自愿签订以下协议：
一、租期： 从_______ 年_______ 月_______ 日 至 _______年_______ 月_______ 日止。
二、租金为每年(大写) _______元(￥_______ 元整)。
3、每次支付租金（即_______月_______日前支付的租金）。
4、乙方应在租赁期间自行支付水费、卫生费、供暖费等。如乙方在租赁期内需要使用有线电视、宽带等费用；如果其他支付项目与甲方无关，乙方应自行承担。
五、保证金
1、交付租金时，乙方应向甲方支付500元的额外押金_______ 元整(小写: _______元人民币)，作为水费、卫治费、暖气费、违约抵押金。
2、保证金支付方式： 现金支付。
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；本期保证金转入下一期租赁协议后，本协议作为保证金收据的功能自动无效，旧协议按新协议条款无效。
4、协议终止后，乙方不再续租，甲乙双方计算结算各项费用后，保证金退还乙方。
六、乙方租赁后应注意以下事项：
1.乙方应遵守法律法规，合法经营，并办理相关手续，承担相关责任。
2.乙方应注意生活和经营安全，并采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖乱接电线；定期检查防盗、防火和用电安全。乙方措施不当造成的一切损失，由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失的，乙方应全额赔偿甲方；乙方应处理第三方房屋财产损失，乙方应全额赔偿对方，并按违约处理。
3.乙方无权处理租赁房屋，不得擅自与他人租赁、转租或借给他人，也不得改变其用途，否则属于违约。除支付违约金外，甲方有权终止协议并收回房屋。
4.乙方在租赁期内不得改变房屋结构及其设施；如有损坏或管道堵塞，应进行维修、疏浚，并自行承担费用。乙方的装修必须合理，并自行承担费用；如需拆除或装修，乙方应同时恢复房屋原貌。费用由乙方承担。
5.甲方不分担乙方在租赁期间给第三方造成的道德、经济、经营、法律责任和损失。
七、关于退租、转让的条款
1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除甲方能力范围外的.不可抗力事件和乙方违约外）。
2.乙方要求在租赁期满前退还租金时，必须与甲方协商，并向甲方支付违约金。
3.协议期内，乙方发生以下情况： 乙方因乙方违约而提前收回房屋的退租、转让和任何情况，必须按协议支付所有应付款项。
4.租赁期满后，乙方应完好归还租赁协议及所有钥匙及相关物品。如果租赁房屋中使用的设备损坏，乙方负责维修或甲方扣除保证金中的相应赔偿金额。
5.甲方原则上不同意转让，但乙方确有困难时，应提前向甲方申报，经甲方授权，乙方可实施转让，但转让风险自行承担。
6.乙方转让时，应向续租人明确本协议的内容（转让期为租赁期限）;甲方不承认乙方未经甲方书面同意签字的转让，乙方无效转让，乙方无效转让为违约。
7.乙方（即转让人）和续租人应承担乙方无效转让的责任。无效转让已交接的，由续租人全额承担。甲方还将支付乙方应承担的全额违约金及相关费用。
8.当续租人需要超过租赁期限时，必须与甲方签订新的租赁协议。
9.水、电、暖气、设施及相关经济费用由双方处理。如有遗留问题，续租人自行承担，甲方不承担连带责任。
八、关于续租的事项
1.原租户在遵守前期协议的情况下，可获得优先续租权，但必须在原租赁期结束前一个月与甲方签订租赁协议。如果当前租赁市场价格波动较大，甲乙双方协商进行合理调整。如果乙方不承认甲方提出的合理调价方案，甲方将暂停乙方续租。
2.原租赁期届满，新的续租协议尚未签订，甲方将收回房屋，不再签订续租合同。双方协商解决未尽事宜。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方： ________签名/盖章(红印)
乙方： _________
______年______月______日