房贷借款合同用途如下：
1、证明个人跟银行存在借贷关系；
2、确定贷款时间、贷款金额、贷款利息、违约责任；
3、如果贷款人无法正常履行还款义务，则是起诉的重要证据。
房贷提前一次性还清的流程如下：
1、申请还款，所有的银行，要提前还款时，都需要提前申请，并选择预约还款时间，一般预约时间都在7天以后，长的可达30天；
2、办理存款，在银行同意提前还款的申请后，即可安排还款资金，可以提前存入还款银行，也可以到预约日期再存入。而在预约还款日期之前，银行只会扣取房贷月供部分，不会全额扣取；
3、银行扣款，到预约还款日期的当天，需要携带个人身份证、房贷借款合同、房屋产权证、以及贷款银行卡，到银行办理提前还款的扣款；
4、领取资料，银行扣款成功后，会出具一整套的结清资料，包含贷款结清证明、他项权利证等。
5、抵押注销，携带个人身份证、房产证、结清证明、他项权利证等资料，到房管局办理抵押注销，办理完抵押注销，房子即为全款房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第二百零八条
借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。