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土地是否为资产?

2024-03-10 来源:华佗小知识

在我国现有法律规定下,以建筑物进行抵押时,该建筑物所占用的建设用地使用权也一并抵押,土地使用权和地上房产是并存的,一方抵押后,另一方不能再被抵押或处置。因此,在建工程抵押包含土地。

法律分析

关于在建工程抵押是否含土地的问题,根据我国现有法律规定,以建筑物进行抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。土地使用权和地上房产是属于并存的,其一方用于抵押了,则另外一方不得再进行抵押或者处置。在建工程抵押的房产,只有在土地使用权解押以后,方可取得房产证进行抵押或者其他处置。所以,在建工程抵押是包含土地的。

拓展延伸

土地所有权的法律规定及权益保护

土地所有权是指个人或组织对土地所享有的权益和权力。在法律上,土地所有权受到严格的规定和保护。根据相关法律法规,土地所有权人可以享有使用、收益和处分土地的权利。土地所有权的确立和转让需要依法进行登记和备案,以确保权益的合法性和有效性。同时,法律也规定了对土地所有权的保护措施,包括禁止非法侵占、保护土地的完整性和环境资源的合理利用等。在土地所有权的行使过程中,权益人应当遵守法律法规,履行相应的义务,同时享有相应的权利。通过法律的规定和保护,土地所有权的权益得到有效维护,为社会经济的发展提供了稳定的基础。

结语

在建工程抵押是否含土地的问题上,根据我国现行法律规定,建筑物抵押时,建设用地使用权也同时被抵押。土地使用权和地上房产是并存的,一方被抵押后,另一方不能再被抵押或处置。只有在土地使用权解押后,才能取得房产证进行抵押或其他处置。因此,在建工程抵押中是包含土地的。土地所有权在法律上受到严格规定和保护,权益人应遵守法律、履行义务,并享有相应权利。通过法律的规定和保护,土地所有权的权益得到有效维护,为社会经济的稳定发展提供了基础。

法律依据

《民法典》建设用地使用权第三百五十六条规定,建设用地使用权转让,互换,出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物,构筑物及其附属设施一并处分。

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