有网友碰到这样的问题“2024个人出租房屋税费怎么算”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
2024年个人出租房屋的税费计算方式如下：
1、
（1）个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税额的计算公式为，含税销售额÷(1+5%)×1.5%。
（2）其他个人出租不动产，在2023年1月1日至2027年12月31日期间，采取一次性收取租金形式取得的租金收入，如果在对应的租赁期内平均分摊后的月租金收入未超过10万元，免征。
2、个人所得税
个人按市场价格出租居民住房取得的所得，按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。
3、房产税
（1）个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
（2）个人出租非住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
2024个人出租房屋的出租条件如下：
1、合法拥有房屋产权
出租人必须持有合法的房屋产权证件。
2、共有产权房屋
如果房屋属于共有产权，需要获得共有人的同意出租证明。
3、改变用途的出租要求
将住宅或其他用房改作经营用房出租的，需提交规划和房管部门同意的证明。
4、直管公房出租
将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
5、执行租赁
住宅用房的租赁应当执行国家和房屋所在城市规定的租赁。
6、房屋能正常使用
确保房屋处于可以正常使用的状态。
2024个人出租房屋的出租流程如下：
1、确定租房预算和需求
在开始找房之前，需要明确自己的租房预算、所需户型面积以及居住区域等需求。这包括确定每月能承担的租金、希望居住的房间类型和面积大小，以及周边的配套设施和交通情况等。
2、选择合适的找房渠道
可以选择线上或线下的找房渠道。线上渠道包括各种租房网站，如优区生活等，这些平台可以快速找到符合条件的出租房源。线下则可以通过社区公告、房屋中介等方式寻找。
3、实地看房，注意细节
找到感兴趣的房源后，可以实地查看，确认房屋的实际状况，包括房屋的整体状况、水电设施是否齐全且正常、周边环境是否安静等。与房东或房源中介沟通了解房屋的关键细节和潜在问题。
4、仔细阅读合同，明确权责
在决定租赁前，应与房东签订书面租赁合同。合同中应详细列出房屋的详细信息、租赁期限、租金及其支付方式、双方的权利和义务等。务必确保合同中的所有条款都仔细阅读并理解，以避免日后可能出现的纠纷。
5、交接钥匙，验收入住
在合同签订后，房东会将房屋的钥匙交给本人。在入住前，仔细检查房屋状况，确保房屋设施完好无损，并与房东确认物品清单。这有助于在发现问题时及时与房东沟通。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。