有网友碰到这样的问题“简单版商铺租赁合同协议书范本”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
简单版商铺租赁合同协议书范本如下：
一、合同双方
出租方：产权属于自己的房屋所有者承租方：商铺租赁需求者二、房屋详情
地址：甲方出租的商铺位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米。租赁期限：租期[具体年数]年，自[起始年月日]至[结束年月日]止。三、租金与支付
年租金：年租金为[具体金额]万元整，从第二年起，每年增加[具体金额]元。支付方式：租金分期支付，每期支付金额及日期需明确列出。滞纳金：若乙方无故拖欠租金，甲方给予7天宽限期，逾期按实欠租金1%加收滞纳金。四、房屋维护与费用
修缮责任：房屋修缮由乙方负责，租赁期满，乙方不得破坏已装修部分或房屋结构。费用承担：物业管理费、水电费由乙方支付；维修费由乙方承担；电话、宽带、有线电视等费用由乙方申请安装并自行承担。五、租赁变更与违约
房产转让：甲方转让房产所有权，合同对新的所有者继续有效。乙方转让房屋需提前通知甲方并征得同意。转租规定：乙方转租第三方使用，需书面申请并征得甲方书面同意。违约责任：双方需明确违约金金额，若一方违约，需赔偿对方相应金额的违约金。六、免责条件
因自然灾害导致房屋损毁或损失，双方互不承担责任。若乙方因自然灾害导致不能使用房屋，需立即书面通知甲方。七、争议解决
双方友好协商解决争议，协商不成时，任何一方可向人民起诉。八、合同补充与修改
本合同如有未尽事宜，参照相关法律法规规定，经甲乙双方共同协商后作出补充，补充与本合同具有同等效力。九、合同终止与违约赔偿
合同双方签字盖章后生效，若一方违约，另一方有权要求违约方赔偿相应金额的违约金。十、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方需填写完整的联系方式、联系地址及身份证号码等信息。签字盖章
出租方：[甲方盖章]承租方：[乙方盖章]法定代表人：[甲方签字]法定代表人：[乙方签字]联系电话：[甲方电话] / [乙方电话]联系地址：[甲方地址] / [乙方地址]身份证号码：[甲方身份证号] / [乙方身份证号]签订日期：[年月日]