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解决方案1：
商铺租房合同范本电子版如下：
一、合同双方
出租方：[填写出租方信息]承租方：[填写承租方信息]二、房屋基本情况
房屋坐落地址：位于___区栋楼号门店，门店面积约60平方米左右。三、租赁期限及用途
租期：租期为年，自年月日起至年月___日止。用途：乙方承诺该房屋仅用于[填写具体用途]。四、租金及支付方式
租金：每月租金为元，年租金总额为元。第一年租金不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算。支付方式：合同签字生效之日起一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清。滞纳金：如乙方拖欠租金，从约定交款日第3天开始每天按所欠租金10%加收滞纳金，拖欠房租30天以上缴纳的，属乙方违约，甲方有权收回房屋。保证金：乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。五、费用缴纳
物业管理费、水电费等由乙方自行缴纳。因乙方导致房屋质量或内部设施损坏，维修费由乙方负责。使用该房屋产生的其他各项费用，如安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳。六、合同的变更、解除与终止
甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面通知乙方并征得乙方同意，合同方可继续有效。七、房屋修缮与使用
乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应立即负责修复或赔偿。八、房屋交付及收回的验收
甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。乙方应于房屋出租期满后，将房屋及附属设施交还甲方，并保持完好状态。九、违约责任
甲方违约责任：甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付违约金6000元。乙方违约责任：乙方有未经甲方书面同意转租、转借房屋等行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并向甲方支付违约金5000元。十、免责条件
因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。十一、争议的解决方式
双方友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向人民起诉。十二、其他
本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均具有同等法律效力。十三、签字盖章
出租方：[填写出租方盖章]承租方：[填写承租方盖章]法定代表人：[填写出租方法定代表人签字]法定代表人：[填写承租方法定代表人签字]日期：__年月__日