房地产转让买卖合同
委托人甲(出售、出租方)
居 间 方
委托人乙(买入、承租方)
第一条 (订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
第二条 (提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 (委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共__________项)
主要委托事项：
其他委托事项：
(二)委托人乙委托事项：(共______项)
主要委托事项：
其他委托事项：
第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条 (违约责任)
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。
第七条 (发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁
2、向提起诉讼
第(订立合同数量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
委托人甲(名字/名称) 居间方(名称)委托人乙(名字/名称)
身份证号/ 营业执照号码 身份证号/
其他证件号码 其他证件号码
住/地址 住/地址 住/地址
邮政编码 邮政编码 邮政编码
联系电话 联系电话 联系电话
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(签章) (签章) (签章)
代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章)
执业经纪证书(编号)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
签于： 签于： 签于：
房地产转让买卖合同
转让方：（甲方）_____________________
地址：__________________
电话：______________
法定代表人：______________
性别：_______
出生：_______年_______月_______日
职务：______________
国籍：______________
身份证号码：_____________________
受让方：（乙方）_____________________
地址：______________
电话：______________
法定代表人：______________
性别：_______
出生：_______年_______月_______日
职务：______________
国籍：______________
身份证号码：_____________________
双方达成如下协议：
第一条甲方在深圳市_____________________地段（地块编号：______________）拥有房地产，名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积：_____________________m2
其中：基底分摊面积_____________________m2
公用分摊面积_____________________m2
其它（______________）面积_____________________m2
共有使用权土地面积：_____________________m2
物业部分为：
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为______________币，单价______________元/m2，总金额_______仟_______佰_______拾_______万_______千_______百_______十元，（小写：_______万元）；并于_______年_______月_______日前全部交完。
第四条土地使用年期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。
第六条乙方从_______年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。
转让方：（盖章）______________
法定代表人：______________
受让方：（盖章）______________
法定代表人：______________
_______年_______月_______日
签约地点：____________________
房地产转让买卖合同
转让方：__________________（以下简称甲方）
地址：__________________电话：__________________
身份证号码：__________________
受让方：__________________（以下简称乙方）
地址：__________________电话：__________________
身份证号码：__________________
经甲乙双方互相协商，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，现就_______县___________套房转让事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将从_____手受让而来、所有权归自己所有、坐落在__________________（土地证编号：__________________ 、房产证编号：__________________）的____楼二楼204号套房有偿转让给乙方。土地面积__________________ ㎡，基底分摊面积__________________ ㎡，公用分摊面积__________________ ㎡，其它面积__________________ ㎡，共有使用权土地面积__________________㎡。
二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额__________________元人民币。
四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金；第二期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证（即持有人为金友梅）交给乙方时，由乙方再支付给甲方__________________元整；第三期：甲方协助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的元。
五、甲方责任和义务：
1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金；
2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关；
3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。
六、乙方责任和义务：
1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约；
2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关；
3、乙方承担办理过户手续的一切费用。
七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突（双方同意改动的除外）。
受让方：__________________（签字画押）
受让方：__________________（签字画押）
证明人：__________________
______年___月____日
签约地点：__________________