法律分析：1、要采用干式复写纸印制，手工开具的没有效力。
2、自行开具的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产》。
3、要项目齐全，与实际交易相符，字迹清楚，不得压线、错格。
法律依据：《专用使用规定》 第十一条 专用应按下列要求开具：
（一）项目齐全，与实际交易相符；
（二）字迹清楚，不得压线、错格；
（三）联和抵扣联加盖财务专用章或者专用章；
（四）按照纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用，购买方有权拒收。
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