非农户口在农村宅基地上的补偿方式

农村自住房拆迁补偿主要包括房屋和户口两方面。非农户口无法享受户口补偿，只能得到房屋拆迁的货币补偿。农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿，宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民所有。城市户口不能买农村房屋，宅基地转让只限于本村集体成员。

法律分析

农村自住房拆迁的补偿主要包括两个方面：一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。对于非农户口的人来说，由于他们不是村集体成员，因此无法享受针对户口的补偿。

1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。

2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。

3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

二、城市户口可以买农村房吗

不可以的。

1、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的;

2、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让;

3、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。

结语

农村自住房拆迁的补偿主要包括原有房屋和户口的补偿。对于非农户口的人来说，由于不是村集体成员，无法享受户口补偿。有农业户口的可以得到安置补助，而没有农业户口的可能得不到。农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿，宅基地补偿归村集体所有，而房屋补偿归村民所有。城市户口不能购买农村房屋和宅基地。以上是对农村自住房拆迁补偿及城市户口购买农村房屋的简要说明。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第十章 农村经济发展 第八十六条 和省级财政应当把扶贫开发投入列入年度财政预算，并逐年增加，加大对贫困地区的财政转移支付和建设资金投入。

国家鼓励和扶持金融机构、其他企业事业单位和个人投入资金支持贫困地区开发建设。

禁止任何单位和个人截留、挪用扶贫资金。审计机关应当加强扶贫资金的审计监督。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第十章 农村经济发展 第八十五条 国家扶持贫困地区改善经济发展条件，帮助进行经济开发。省级根据国家关于扶持贫困地区的总体目标和要求，制定扶贫开发规划，并组织实施。

各级应当坚持开发式扶贫方针，组织贫困地区的农民和农业生产经营组织合理使用扶贫资金，依靠自身力量改变贫穷落后面貌，引导贫困地区的农民调整经济结构、开发当地资源。扶贫开发应当坚持与资源保护、生态建设相结合，促进贫困地区经济、社会的协调发展和全面进步。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。