重庆2020年首套房契税按照计税依据乘以税率计算，二手房按照房地产评估价乘以税率计算，衡量标准分为90平米以下、90-144平米和144平米以上，二套房或三套房不享受优惠。2019年个人购买家庭唯一住房面积90平米以下按1%税率征收契税，90平米以上按1.5%税率征收；个人购买家庭第二套改善性住房面积90平米以下按1%税率征收契税，90平米以上按2%税率征收。
法律分析
一、2020重庆首套契税
(一)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
(二)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
房产契税的分类
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
二、2019年契税新变化
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
结语
综上所述，根据重庆2020年首套契税，新房和二手房的应纳税额计算公式已经明确。根据房屋面积的不同，契税税率也有所调整。此外，2019年契税对个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房也有所变化。购房者应根据实际情况了解当地的具体征收标准。在房产交易中，契税的分类方式也有所区别，需要根据具体情况进行计算。购房者应密切关注相关的调整，以便做出明智的决策。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第二十 税务机关依照法律、行规的规定征收税款，不得违反法律、行规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行规的规定核定。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。