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租房合同没到期不退押金合法吗?

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根据合同而定。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。

一、商铺包租未按时付租金怎么办

延迟缴纳。

租客资金周转不过来导致没有办法交房子的,例如工资没发。经沟通后允许延迟几天再补缴房租。

房子的部分功能。

对于不交房租的租客老赖,房东会水电的使用,倒逼租客交房租。

解除租赁合同。

租客长期不交房租导致双方失去了合作的基础,租客违反租房合同,房东可以单方面的解除租房合同,并扣除一部分押金作为补偿。

二、对租客的要求怎么写

对租客的要求包括,不能随意改变房屋用途,未经房主同意不得转租,必须交纳备用押金,必须约定房租续交要求。租客对房东的义务有以下几种:

1、租客应当依约按时支付房租;

2、租客应当妥善使用并保管租赁房屋;

3、租客在未经房东同意的情况下不得将房屋擅自转租给他人;

4、在合同终止后,租客应当及时把房屋交还给房东。

三、商铺门面皮肤病如果毁约押金怎么退

1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金:除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还:租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向起诉。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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