法律分析：没有什么风险，和开发商问明原因。如果在一段时间内返回到你的手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地进行起诉。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。现在很多开发商都是把房产抵押，请注意，这种抵押是合法的。是在没买出去前就抵押了，经过银行允许还是可以销售的。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第九条 人民审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。