第2种观点： 法律分析：成都首套住房公积金贷款利率五年及以下为2.75,五年以上为3.25，额度上限为70万，首付两成起。符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元;单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。1、 个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。2、暂时免征收印花税和土地这两种税。3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%等。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。衍生问题：住房公积金个人怎么提取？可以前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务，或者可以通过支付宝、当地社保APP等软件来快捷提取公积金。实际上，很多地区都开放了网络提取公积金的业务，用户只需要进入公积金提取页面，提交申请，之后就可以快速提取公积金。
第3种观点： 成都住房公积金贷款基准首套房利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。成都住房公积金贷款的基准利率随贷款期限不同而异。首套房贷款期限五年或五年以下时，基准利率为2.75%；贷款期限超过五年时，基准利率为3.25%。利率设置考虑了借款人还款能力与金融市场资金成本，以保持公积金贷款系统的持续运作。住房公积金的历史沿革：1、住房公积金制度起源于上世纪90年代初，旨在解决职工住房问题；2、1994年，中国正式颁布《住房公积金管理条例》，标志着住房公积金制度的建立；3、随后，各地根据实际情况出台了具体实施细则，逐步完善住房公积金制度；4、2002年，住房公积金制度进行了重大改革，增强了制度的灵活性和公平性；5、近年来，随着房地产市场的变化，住房公积金贷款也在不断调整，以适应市场需求。综上所述，成都住房公积金贷款的基准利率根据首套房贷款期限的长短而有所不同，五年或五年以下期限的利率为2.75%，而超过五年期限的利率则为3.25%，这样的利率设置旨在平衡借款人的还款能力和金融市场的资金成本，确保公积金贷款系统能够稳定持续地运作。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。