第2种观点： 因疫情需要房东免租的，可以由承租人向出租人申请，并说明免租金的原因和免租的时间，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素导致的才可以符合免租金的条件，需要由双方根据实际情况来进行协商处理。需要申请后由双方协商认定，比如受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定，请求减免部分租金；或娱乐厅、游乐场等营业性店面租赁，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因不可抗力出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任，而要求减免租金是合理的。二、不可抗力的条件1.不可预见的偶然性。不可抗力所指的事件必须是当事人在订立合同时不可预见的事件，它在合同订立后的发生纯属偶然。当然，这种预料之外的偶然事件，并非是当事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非当事人完全不能预见。2.不可控制的客观性。不可抗力事件必须是该事件的发生是因为债务人不可控制的客观原因所导致的，债务人对事件的发生在主观上既无故意，也无过失，主观上也不能阻它发生。拓展资料：屋租_都能够主张免除。具体情况应具体分析，是否减免租_和减免多少，应综合考虑疫情这_不可抗_给承租_占有使_房屋和经营带来的影响__、因果关系等因素，还需要考虑承租_所遭受的损害是否属于正常的商业风险或__原因所引起。1、商业_房租赁中，如受疫情影响，房屋_法正常使_，承租_以此要求出租_减免房租的，_般可以减免租_，_般会予_持。_如根据的要求关停的_吧、KTV、酒吧、电影院、_卖场、餐饮场所、农贸市场等。__如因延迟复_造成_法开_的__导致__未能_于_产经营的。2、如疫情并未影响承租_实际占有使_房屋，但受疫情影响营业收_产_重_损失的，承租_可请求减免部分租_，可依据公平原则酌情调整租_。_如受疫情影响导致客流减少等严重影响_产经营且导致承租_营业收_产_重_损失的，承租_可据此为由请求减少部分租_。法律依据：《民法典》第五百九十条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
第3种观点： 疫情期间交不起房租可以通过和房东进行协商来迟交房租或者是免交减交房租。因为此次疫情属于不可抗力，可以利用《民法典》当中不可抗力来对抗相关的人员进行房屋的减免。疫情期间被违法辞退的补偿金怎么计算?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。疫情期间的工资发放也有法可依，因为疫情给企业造成的冲击也非常的大，并且此次停工的时间也比较长，所以即便是复工以后也有正常的参加工作，企业降低原来工资待遇的这种做法，在这个特殊情况下并不违法。对因疫情未及时返闽复工的职工，经与职工协商一致，企业可以优先考虑安排职工带薪年休假。职工在带薪年休假期间的工资按有关规定执行。企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。疫情期间，如果因为经济方面确实非常的困难，而且是由于一起所导致的，没有办法交得起房租，那么是可以和房东进行合理的协商，然后规定在多久之后交房屋或者是减半收取，这些都是有法律方面的依据的，对于中小企业更是由发布资金来进行支持。法律依据：《民法典》第180条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况