第2种观点： 法律分析：按租计征的是次月申报。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市确定。从租计征是按房产的租金收入计征，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，这是决定个人所得税征收的依据。扣除额由省、自治区、直辖市根据税法规定的扣除额确定。在此基础上，根据当地条件确定当地条件下的税收平衡，平衡各地区的税收负担，简化计算程序，提高行政效率。房产原值：它应该包括各种附属设备，这些设备是不可分割的，其前提或支持设施通常不地计算价值。主要有：供暖、卫生、通风等，由纳税人到原房屋进行改建，扩建，相应增加房屋的原价。法律依据：《关于小规模纳税人免征有关征管问题的公告》 贯彻落实小微企业普惠性税收减免，规定按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以一个月或一个季度为纳税期限，一经选择，一个会计年度内不得变更。
第3种观点： 租房个税申报方式有两种可选：1、通过扣缴义务人申报。选择此种方式的话，用工单位在代扣代缴个人所得税时即可下载获取到住房租金专项信息作税前扣除。2、个人所得税租房申报方式。当事人可以在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；也可以选择综合所得年度自行申报，纳税人可以自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。通过扣缴义务人申报方式，可以在每月工资发放时直接扣除住房租金专项费用，然后由用工单位代扣代缴个人所得税。这种方式相对简单，适用于每月都有固定工资收入且租房费用相对稳定的纳税人。个人所得税租房申报方式则适用于那些没有固定工资收入或者租房费用不稳定的纳税人。可以选择在年度综合所得汇算清缴申报时自行办理扣除，这种方式相对灵活，可以根据实际情况调整扣除金额。综上所述，租房个税申报方式的选择取决于纳税人的实际情况和需求。如果纳税人每月有固定工资收入且租房费用相对稳定，可以选择通过扣缴义务人申报方式；如果纳税人没有固定工资收入或者租房费用不稳定，可以选择个人所得税租房申报方式。无论选择哪种方式，都需要确保扣除金额的准确性和合法性，并遵守相关法律法规和规定。【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条 纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。