第2种观点： 法律分析：逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十 由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。
第3种观点： 法律分析：延期办理房产证诉讼时效是六个月。自知道或者应当知道作出行政行为之日起。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民不予受理。