第2种观点： 法律分析：1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；3、登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条；4、按照领证凭条日期领取新不动产权证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第3种观点： 法律分析：2021年房产证补办流程：1、开具遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。2、到房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。3、登报作废原房产证接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。4、补办新证登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第三十五条 房屋权属证书破损,经登记机关查验需换领的,予以换证。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。