房贷将统一转换为LPR定价，客户不转换该如何处理此事？

发布网友 发布时间：2022-03-18 13:59

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热心网友 时间：2022-03-18 15:28

房贷将统一转换为LPR定价，如果客户不处理，则会自动转换为LPR利率。以中国银行为例，根据中国银行《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》规定，中国银行将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

转换范围是在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款。

扩展资料：

原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下：

（一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

（二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。

（三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。

（四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。

（五）重定价周期统一转换为12个月。重定价日与原合同保持不变。

参考资料来源：中国银行——关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告

热心网友 时间：2022-03-18 16:46

客户不转换的话，肯定是有他的原因或者他的顾虑，作为从业人员的话，要充分考虑顾客的需求，从顾客的角度出发为顾客考虑解决问题。

对于客户不接受的问题工作人员需要解答顾客的疑惑，为他分析种种的利弊。只要耐心的帮顾客分析好了，我觉得顾客都是会接受的。

近来有消息称房贷将统一转换成lpr定价。很多人都已经习惯了固定的利率，lpr利率具有波动不确定性等特点所以不太被普通人所接受，所以说对于lpr定价利率可能会有一定的不适应，个人认为这些要普及的话还是需要一定的时间。

要了解这个问题的话，我们首先要明白lpr是什么？

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

这个是百度的说法，说法比较抽象，但从我个人的理解来看，所谓lpr定价就是利率将跟随贷款利率波动，就像股票一样，有时涨，有时跌。

个人认为，有好有坏，lpr定价在市场利率低的时候，可以支付更少的利息，由此可以省下一笔钱。这是好处。但是有时候利率更高的时候，当它高过固定利率的时候，此时我们就需要多付利息。这是不好的一面。

当然相比固定利率，它还是更加的灵活。固定利率是比较死板的，像当前市场利率比较低的时候，但是固定利率却没有跟着降下来，好处是不会跟随市场波动，适合喜欢稳定的人。

所以lpr利率好不好对于不同的人来说结果是不一样的。

热心网友 时间：2022-03-18 18:21

如果到了月底不做任何处理，银行将自动给你转换lpr定价模式，如果不想转换，那么必须带好相关材料到自己房*理的银行提交申请，也有的银行手机app可以直接变更。

热心网友 时间：2022-03-18 20:12

房贷将统一转换为LPR定价，客户不转换的话，银行也是强制转换，这是国家统一*，没有人可以拒绝！

热心网友 时间：2022-03-18 22:20

应该由国家出台相关的*，让*更好的推行，让客户自行进行转换。

热心网友 时间：2022-03-19 00:45

这是受法律保护的，客户如不转换就会遭到法律制裁。