我想分期付款买房都需要哪些手续?

发布网友 发布时间：2022-04-23 01:28

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-10-10 03:01

如果是个人办理：

1、申请人具有合法有效的身份证明；

2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;

3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;

4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;

5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;

6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

如果不是个人办理：

如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。

身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。

办理手续:

在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。

一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。

如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。

分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

6、抵押登记费120元。

扩展资料

分期付款买房的好处：

1、分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;

2、促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;

3、可以让低收入的人群也得到住房的保障;较后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。

参考资料：百度百科-分期付款买房

热心网友 时间：2023-10-10 03:02

1.申请人具有合法有效的身份证明;
2.申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;
3.申请人无不良信用记录和不良行为记录;
4.有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;
5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;
6.借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

热心网友 时间：2023-10-10 03:03

　　已婚的需要结婚证，未婚的需要单身证明，需要户口本，身份证。交完首付，签订购房合同，去做贷款申请，还需要单位工作收入证明，售楼中心的会有相关人员介绍你做某个银行的贷款，申请好了以后要去银行填写很多相关表格，审核通过以后会在贷款银行开户，给你办一个卡，以后每个月往这个卡上还钱就好了。

热心网友 时间：2023-10-10 03:03

身份证 户口本 收入证明 结婚证或单身证明，然后找一家你满意的地产公司买满意的房子就可以了追问但是我在国外工作开不了收入证明怎么办，我想首付一些，没有收入证明可以吗？