二手房税费如何算
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发布时间：2022-02-20 13:36
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热心网友
时间：2022-02-20 17:57
购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。
如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。
如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。
热心网友
时间：2022-02-20 15:05
二手房买卖的税费这样计算：1、营业税。购买2年以下的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过2年的普通住宅，不用收营业税；2、个人所得税。按总房款的1%计算；3、契税。主要买卖的商品房的面积有关，90平米以下的普通住宅，契税为房屋总价的1%。90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%。
【法律依据】
《中华人民共和国关于调整个人住房转让营业税*的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
热心网友
时间：2022-02-20 16:23
二手房税费的计算方法是：
1、*：缴纳标准为房屋售价的5.5%；
2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%；
3、契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90至144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
提问二手房交易全部费用有-
有二手房一套108平米，30多年了买方应上税多少？买卖双方合同上写的卖方上对吗？
回答二手房交易税计算方法:
1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
5、测绘费
1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
6、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：（工本费）
80元，共有权证：20元
