恒大物业向港交所提交上市申请,能成功上市吗?
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2020年9月25日时，恒大发布了公告，称恒大分拆物业管理业务上市计划已经获得港交所批准。9月29日，恒大物业集团有限公司便向港交所提交了上市申请，不出意外的话恒大物业能够成功上市。恒大物业是恒大集团的附属公司，本来一直发展良好，却在9月24日时出现了一个传闻，称恒大集团恳求*支持重大资金重组项目。这个传闻出来之后，中国恒大和恒大汽车的股票价格受到了非常严重的影响，中国恒大的股票跌了5%左右，恒大汽车的股票跌了8%左右。
针对传言，恒大集团当天晚上就发布了声明称关于恒大集团重组的事情是谣言，文件和截图都是别人刻意捏造的，并且公司已经向*报了案，会拿起法律武器保护自己。在25日时，恒大又发布了公告称恒大分拆物业管理业务已经获得上市批准，这也使得恒大的股票价格渐渐回血。在递交上市申请之后，恒大获得估值110亿美元，看起来前景良好。
恒大集团是1996年6月24日创建的，在2009年时成功上市，拥有705亿港元的总市值，与凯隆置业、广汇集团等多家公司达成了合作，在上海、深圳等多个城市都有自己的项目。恒大集团发展到如今已经是世界500强的企业，业务范围也非常广泛，包括房地产、装修设计、空调、园林方面等。
就我个人而言，我是非常看好恒大集团的，恒大集团一直注重于产品质量和服务质量，在行业里是难得一见的良心公司，并且在房地产、物业方面前景良好。在接下里，恒大集团也会分拆更多业务进行上市，扩大自己的市场中的竞争力。
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个人认为能够成功上市。恒大集团已经在成功上市了，所以恒大物业作为一个子公司，也能够在成功上市。
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据说恒大物业在港交所提交的上市申请已经被批准了，上市已经是指日可待的事，如果没有岔子出现，应该很快就能上市。
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能。恒大物业的综合实力挺强的，市值也比较高，收益也挺好，应该会上市成功的。
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9月29日晚间，中国恒大发布公告宣布拆分恒大物业向港交所提交上市申请，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份，待恒大物业上市完成后，将仍然为中国恒大的附属公司，中国恒大间接持有恒大物业71.94%权益。
恒大物业主要的管理业务平台为金碧物业，成立于1997年，目前在管物业项目超过230个，项目遍布全国超过280个城市，在球拥有分支机构超过100家，总建筑面积超过8千万平方米。近年来金碧物业的管理收入成为中国恒大业务收入的主要部分，甚至超过其主营地产开发业务。物业收入从2016年的19.48亿增到2019年的43.75亿元，年均增长率超过20%。在今年上半年，国内30家上市物业企业总营收398.8亿元，平均营收为13.3亿元。而恒大物业今年上年的营收达到29.8亿元，是平均营收的2倍多。按照恒大物业今年上半年的营收，可排在国内物业公司第六名，2019年金碧物业2019年营业收入仅次于中海物业，在行业中大约位于第7位。
恒大物业在29号向港交所递交上市申请前的战略融资中，已获得富豪刘銮雄投资的45亿港元，获得了恒大物业5.37%的股权，成为大股东。这一举动吸引了一大批富豪的投资，包括柯为湘和郑裕彤，以及内地阿里巴巴、腾讯和其他金融巨头参与，跟投的资金高达190亿港币，占比股份22.69%。
这一次恒大物业的上市申请，获得了较多的关注，而且与母公司相比，恒大物业是一个轻负债的公司，负债只有207万元，上市后的估值达到110亿美元，占到母公司的三分之一。按照目前恒大物业的营收和负债，上市的可能性还是很大的，除了有富豪和金融巨头的支持，还有恒大地产项目的支持，相信恒大物业会顺利上市。如果能成功上市将会对国内物业市场带来新的格局。
