买房定金能退吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:43
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热心网友
时间：2022-07-21 05:00
买房交了定金是可以退的，但必须是在这种情况下：合同的条款达成不一致是可以退定金的。
比如说，收取定金的一方如果没有履行合同上的约定，则应该退还双倍的定金，反之付定金的一方没有按照合同的约定来履行合同的义务和债务，这种情况下就不能退还定金。
交定金之前要注意的问题如下：
1、交定睛前先查看开发商五证。开发商五证不齐全，我们就可能收不了房，也就不能办理房产证，也就不能证明房子是我们的。
2、定金数额要注意。法律上明确的规定了定金数额，根据我国《担保法》规定，定金不能超过合同标价的20%，如果我们交的定金超过了合同数额的20%，就不能受到法律的保护，因此，定金数额过高或者过低，都有可能引起纠纷。交定金时，一定要注意了。
3、注意区分定金与订金。定金不等于订金，在交定金的时候一定要辨别仔细了，定金是具有法律效应的，订金却没有，如果交的定金，开发商违约的话，定金是可以双倍返还的，如果是订金，则是原来的数额返回。
4、签订定金协议。交了定金，一定一定要签订定金协议，协议具有法律效应，是一个很好的证明方式，所以我们在购买房子交定金的时候，一定要和开发商签订定金协议，避免后期产生不必要的定金纠纷。
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