买房税要涨了吗
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发布时间：2022-04-21 07:15
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热心网友
时间：2022-06-18 15:56
个税是个人收入再分配，房产税更像财产税，调配因房价上涨导致的*差距。因此，没有房或者房少的人，不收或少收税，房产多的人则要承担相应的税务成本。因为在“累进制、惩罚性”的房地产税税收*下，在住房矛盾比较突出的城市、拥有多套住宅的家庭、个人，一定会被重点关注。这意味着，如果房地产税开征，很有可能从第二或者第三套房子开始，实行税率阶梯式上升。最高可能达到10%或者20%。真若如此，那么毫无疑问，拥有多套住宅的家庭和个人，肯定会在房产税来临时，毅然选择抛售房产，因为这个负担很少有人能够承担。特别是在大城市拥有5套以上房产的人，他们的持有成本会大大增加，对现金流的要求也会非常高。因此，持有多套房子的人一定要注意了，房产税如果真的出台，可以适当脱手一些劣质房产，增持金融资产，或者把多数劣质房产优化换成少数核心城市的优质资产。
《中华人民共和国契税法》2020年8月11日正式通过，确定于2021年9月1日起施行，那么，新契税法中，契税2021年新规是什么呢；
1、契税2021年新规，第一：契税缴纳行为的新规定。契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；
2、契税2021年新规，第一：契税缴纳发生时间的新规定。契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；
3、契税2021年新规，第三：契税免征范围增加的新规定。契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。
