二手房交易满*唯一是什么
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发布时间：2022-04-21 03:18
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时间：2023-11-05 07:11
二手房满*唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满*唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。
“满五唯一”和“满*唯一”的区别是什么
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满*唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
2、满五唯一的住宅和满*唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关*要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收*的，因此出售满五唯一和满*唯一的住宅都可以免收*。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满*唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条 经省、自治区、直辖市*确定，县级以上地方*由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
