想问一下，如果要买二手房的话，额外还会产生哪几项费用呢，最好能列出来一下，另外还有什么注意事项？
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热心网友
1、如果是通过中介公司交易会产生中介费，根据城市不同，收费标准也不一样，一般成交价1%-3%居多（可以谈的）。
2、契税，每个城市的征收标准是不一样的，全国来看成交价1%起征，封顶成交价6%。名下房产数量（全国内以家庭为单位）和所购买房屋面积（一般90平方以上税率增加）都会使得税率变化。
3、*及附加，法定上是卖家缴纳，部分城市卖家实收，要求买家承担。每个城市征收标准不一样，成交价5%的居多，通常不动产证登记时间满2-5年免征（因地制宜）。
4、个人所得税，法定上是卖家出，部分城市卖家实收，要求买家承担。每个城市征收标准不一样，通常为成交价1%-2%，如果卖家名下房产省内就这一套，且这套房子入手满五年（根据缴税时间、网签时间界定，哪个时间早按那个算），则免征个税（因地制宜）。
5、贴画、产权登记费、公证费……（这些都是小项，几十上百的）
热心网友
一般我们买二手房。交易有过户，需要缴纳契税交易费，营业税测绘费等税费。有的业主欠的物业费一定要整清楚。注意事项，有确认产权的可靠度是否属于允许出售的房屋，是否有私搭私建的部分，确认房屋的准确面积，观察房屋的内部结构？
热心网友
二手房的话，你还是到之中心去咨询一下，因为中介经常办理这个，没人没别的费用，他都会给你算的特别清楚。
热心网友
选择二手房的话 一般都是要他自己的房产证 这样才可以一定要拿到这个房子的房产证 那么这个房子才会真正的属于你 另外还要考察一下他的环境如何
热心网友
主要费用：购房费用、中介费用（如有）、税费（2项）、按揭费用（如有）。
其他费用：
1、原来住房的公共费用是否有清缴，如维修费用等公摊费用；
2、水电煤气等过户费用，应由原房东结清后过户；
3、房屋的自行清理、维修、装修费用。
需要注意原来房屋是否有租赁，租赁合同是否有到期等，这个很容易导致纠纷。至于抵押反而比较好说些，交易时有抵押无法正常交易的，但是个人借贷就比较麻烦些，就要看原房主的信用情况了，虽然大都能解决，不过万一摊上也很伤神。
