关于城市地产的一些热点问题
发布网友
发布时间：2022-04-24 20:14
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-04 14:14
你问的问题确实很专业也很复杂，相信不是资深的研究专家难以解答这些问题，谈一下个人的看法：
1、我国城市地产经济进一步发展所面临且需要解决的问题？？
答：这是一个很复杂的问题，可以做一个课题来研究，因为房地产这个行业涉及的层面太多，但个人觉得大体上涉及到这些方面的问题：土地供应问题、供需结构及矛盾、金融*、行业规范等，这些都是需要慢慢完善或解决的。
2、宏观经济背景下的中国土地价格波动？
答：可以参照一下近年的全国房价变化及波动状况。
3、我国城市土地产权关系中存在的主要问题？
答：由土地国有而产生的一系列涉及土地使用权属及税费的问题。
4、农村土地改革中的热点问题？
答：建议看一看这次的十七届三中全会中，涉及农村土地改革的文章。
5.我国城市土地使用制度改革中存在的问题及原因。？
答：城市土地使用制度改革，不了解，无法回答。
6.我国城市地产市场目标模式的实现（即实现地产市场目标模式时国家在市场*方面应做好的工作）。
答：整体宏观经济局势的变动；民生问题；行业规范等
7.我国城市地产收益的分配的现状，面临的问题以及解决方案？
答：不了解，无法回答。
热心网友
时间：2023-09-04 14:14
以说，中国人是最早对城市有所了解、最早形成城市的。现在有个时髦的词儿，叫做“经营城市”。其实中国人也是最早懂得“经营城市”的。“完璧归赵”的故事讲的就是2000多年前的战国时期秦国打算用15座城市和赵国换一块玉的故事。这个故事还留下了另一个成语，叫做“价值连城”。但另一方面，我们又不得不承认，我们是对城市的功能、作用以及发展规律了解最少的民族。直到现在，我们很多人对城市的认识还停留在人口的大规模聚集点或者是工厂聚集区的水平上。这种认识已经远远不能适应国民经济发展的客观需要了。我们需要重新认识城市，重新认识城市的深层次内涵。
各国在自己的历史发展过程中都曾留下很多著名城市。学过英语的人都知道一句西方谚语，叫做“罗马不是一天建成的”。欧洲的著名城市，例如罗马、巴黎等，都是先建地下的排污设施，在地下的暗沟上面建城市。那里的人们在很早的时候就知道城市基础设施的必要性了。这些暗沟至今仍在使用。我们得承认，中国历史上的城市则没有一个有这种科学的基础设施。人们看到一些清宫戏中，皇帝所住的皇宫是靠人力畜力来收集、运送粪便、污水和其他垃圾的。大家到北京故宫去参观时，稍微留心的话就会发现那里院落相隔的高墙上开有专门为垃圾车进出的门。
城市发展战略摇摆不定的教训
在新中国成立以来的发展过程中，在发展战略问题上，城市化战略是一个最摇摆不定的战略，也是教训最多的战略。从建国初期起，我们就一直致力于要把北京从消费型城市改造成生产型城市，把北京的城墙和很多古建筑给拆了，在城区内建了大大小小很多工厂。到上世纪80年代末期，又发现这样继续下去会有问题，于是努力推进“退二进三”，含义之一就是退出第二产业，进入第三产业。在上世纪50年代、60年代和70年代，我们建起了很多“工业基地”式的新兴城市。但这些城市自身的产业单一，对自然资源的依赖程度很高，可持续发展能力很差。不仅如此，这些工业城市与当地的区域经济格格不入，形成了城乡对立的“二元结构”。60年代到70年代，在“要准备打仗”的思想指导下，经济布局更走上了一条“深挖洞、广积粮”之路。城市建设几乎完全停滞。现在北京依稀还能找到70年代建的所谓“简易楼”。为什么建“简易楼”呢？因为那时认为，不知哪一天*就会落下来把城市夷平。60年代末期的“上山下乡”更是城市化进程的一场大倒退。
从上世纪80年代初期的改革开放以来，我国的城市化战略实际上仍表现出了很大的摇摆性。例如，在改革开放的前10年中，作为中国工业重心所在的城市，上海竟然被“遗忘”了整整10年。在这10年中，人们在不停地争论，上海究竟该扩张还是不该扩张，究竟该发展什么产业。一会儿说，上海太大了，人口太多了，我们不应再继续扩张这种特大型城市了。一会儿又说，上海不该再发展钢铁、石化等重工业了，重工业应当转移到中西部去，上海应该发展点高科技或信贷服务业。10年时间就这样在争论中等待过去了。大家现在看到的这个很漂亮、很具有现代化气息的上海，这是90年代初期浦东开发以来才有的变化。这实际上反映了我们在大城市发展上的战略思路摇摆不定。
当然，影响城市化进程的并非全是战略选择上的失误，也有一些客观原因。例如西部很多省区在90年代中、后期“八七扶贫攻坚战”中不得不把可动用的资源更大程度地投入到扶贫中去。地方财力、区域内的资源很难向城市集中。实际上东西部发展差距的拉大也主要在于城市发展差距的拉大。
一方面，我们在城市化上有很多不足；但另一方面，我们的很多成就在很大程度上也来源于城市化。特区经济的发端就是建造了深圳这座现代化的城市。这个城市的发展带动了整个华南以至全国的经济发展。上海的浦东开发也是一例。浦东差不多是建了一座新上海。浦东开发也极大地带动了上海、华东、长江中下游以至全国经济的发展。我们今天之所以有机会讨论“珠三角”和“长三角”的优劣比较问题，应当说是得益于这两个城市的发展。
热心网友
时间：2023-09-04 14:15
1.需要解决融资问题,市场准入问题,*的定位问题等;
2.价格实质是*说了算;
3.
4.最重要是农村相应的制度完善;
5.
6.
热心网友
时间：2023-09-04 14:15
1.房价和官商利益
2。价格波动是正常的，发展是曲折向上的。
3。这个不了解，我还没买房，但希望手续简便。
4。农村土地没有改革的必要。农民经不起折腾。
5。这个有大大问题。
6。应作好制度监管，并加*律投入。
7。地产行业太暴利了，国家应多建大型的影剧院，没房得可以去租一个有顶的大厅铺位，也能遮风避雨。
热心网友
时间：2023-09-04 14:16
1、还可能进一步发展吗？除非人们的生活质量提高了。最主要工资要高。
现在如果两人都是双薪一辈子都不会买得起房子。（除非贷款）
2、宏观？不明白
3、都买不起，还提什么产权。
4、农村挺好，我家这块的农村房价一直在涨。城市涨它也涨，城市降它也涨。
5、……
6、……
问的问题有点专业化。
