买房分期付款违约了怎么办
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热心网友
如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况，作为守约一方，法律赋予了我们很多救济手段，比如，我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履行合同或者解除合同。那这些手段该如何行使呢，如果对方支付的有定金，卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释，如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的，可以通过起诉的手段主张违约金以或者以实际损失主张损害赔偿，如果卖方仍希望继续交易的，可以通知主张继续履行合同，要求*判决对方支付剩余的房款。这里律师提醒大家，一旦交易中出现对方违约的情形要及时行使法律赋予我们的权利，一是这些权利具有时效性，超过时效则不能再行使了，二是如果对方在违约的情形下仍然继续交易的话，会产生默认的效力，则我们的权利很可能将无法行使。
热心网友
按合同规定，违约金不高于购房总价的20％都是合法的。这就看当初签订购房合同双方对违约赔偿是如何约定的。
热心网友
肯定要缴纳违约金的，
否则就等*的传票吧，
到时候是强制执行的哦，
还会影响个人的信誉度
热心网友
最多查封你的房子、欠几个月、补上不就行了吗、
热心网友
没有按时还款吗？
