10个特大城市房价皆过万，房价还能继续上涨吗？
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发布时间：2022-04-19 21:14
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时间：2023-07-07 00:57
10个特大城市房价皆过万，大城市的房价还会一直上涨的，但是速度会相对放缓。居住是人类生活的最基本需求之一。这不仅是人民安居乐业和社会稳定的关键，而且是社会发展水平的综合表现。它一直被世界上所有国家所重视。中国房地产业已进入市场化阶段。房地产业的快速发展导致整体经济的增长，但房价的过快增长也成为社会热点。
房地产业是国民经济的基础和主导产业。房地产不仅是生产和生活的必需品，而且还是资产或财富。房地产价格不仅关系到普通百姓的生产和生活，而且关系到城市的发展潜力和竞争力，也关系到国家的金融稳定和宏观经济决策。新的城市家庭数量是反映城市住房消费者住房需求增长的潜在指标。每年，新的城市人口都必须组建新的家庭并拥有居住地。通过总人口的增加和城市家庭规模的减少，居民对房屋总数的需求增加。
一线城市房价暴涨和房地产投机者成功投资的财富示范效应继续蔓延到二线和三线城市，甚至更远。这些以前默默无闻的房地产市场受到刺激，激动，激动和狂热，从而催生了许多成功的房地产投资者。这些成功的投资者获取财富的速度继续刺激和展示周围的人群，加速促进本地“后进者”加入房地产投资者的行列，而不管一切，以职业为生的房地产投机者的行列在房地产的投机活动继续扩大。飙升的房价不仅使投资者堆积和不愿出售房屋，还使开发商不愿出售房屋，还带动了地方*在土地推广过程中的“不愿出售”情绪。许多不愿出售，这加剧了房地产市场供求之间的不平衡，加剧了房价上涨并增强了财富效应。
最重要的原因是房地产用来当作一种投资。房地产是一种具有明显增值性能的特殊财产形式。增值的主要原因是土地稀缺，中国人更多，土地不可再生，土地稀缺导致土地价格上涨，未来城市发展看好。因此，居民将变相堆积土地并进行投资。环境改善的外部性，房地产在地理位置，周围环境，交通运输，气候等方面均不可复制。根据人们居住在优质房屋中的心理，他们将房地产作为抵押对象。投资或投机。抗通胀的特点，因为宏观经济市场回暖，物价上涨，投资者将从中受益。在宏观经济不景气的情况下，只要远期交货房价泡沫不算太大，那么与其他市场相比，房地产市场要稳定得多，房地产抵抗通货膨胀的能力要强得多。
