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楼市现在如何,该去哪里看?

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热心网友

房地产市场泡沫积聚,多个标杆性城市房价纷纷掉头向下之际,以高房价著称的或将迎来一场楼市“大地震”。

楼市,盛极转

房地产一直以来都是亚洲乃至全球的神话,而如今,神话似乎也要破灭了。可以说,曾经的楼市有多风光,未来的楼市就有多凄惨!

“我已经连续三个月没有开新单了……”,某位房地产顾问表示,最近这几个月市场确实冷淡了不少,造成无单可做的直接原因之一,是于9月底时迎来了12年来的首次银行加息。其间大量急于出手楼盘的业主,在*一系列**的影响下,不断下调着预期价格。

根据仲量联行(JLL)发布的最新住宅市场展望指出,住宅市场正进入调整期,2019年底前住宅均价将下跌15%。除此以外,如果中美贸易摩擦持续恶化或股市继续下滑,住宅均价跌幅或将高达25%。

里昂证券发布的研报表示,的房地产市场正经历15年来最差的宏观环境,利率上升、经济放缓和人民币贬值正冲击着楼市,预计未来一年房价会出现15%的回调。

另外,瑞银此前发表的研究报告也称,预测楼价自现在到明年年底将跌5%-10%,这还并未完全算入贸易摩擦对经济的影响。



受此影响,不少投资机构看衰楼市,开发商、投资者、富豪名流也开始纷纷逃离。楼市的明天会怎样,我们还不得而知,但可以肯定的是,它已不再是投资者翘首以盼的房地产掘金宝地。

那么问题来了,房地产的下一个投资风口在哪里?马来西亚。

马来西亚成投资新热点

如果你正在寻找一个既处于房价低位期,又拥有可观增值前景,并且大环境上较为安全稳定的价值洼地区域,那么马来西亚绝对是您的不二选择,更为准确的说,是吉隆坡核心发展地带。

近年来,吉隆坡作为东南亚经济发展较为成熟的区域为广大投资者所熟悉,他们将大量财富转移至吉隆坡各行各业中,吉隆坡房地产市场因此也迎来了发展的春天。

作为马来西亚的首都,吉隆坡同时也是大马第一大城市,东南亚第二大城市,拥有较高的房产保值性能与增值属性。从历史发展角度来看,吉隆坡房地产正处“黄金发展十年”,此时购入首都房产,势必将带给投资者最丰厚的回报。



从去年开始,中国买家对大马房产的询盘数量持续增加,去年下半年,询盘人数较上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%,预计未来这个数据还将继续上升。

询盘数量的增加也直接体现在房价上,根据《2018年第一季全球房价指数排名》报告指出,马来西亚从去年第四季度的全球第26位上升至第20位,房价累计增长5.8%,增幅为亚洲第三。

热心网友

买了属于的新房子,家的归属感才存在,当然还会挽回自己的面子,因为出门遇到亲朋好友,首先问的就是你在哪里买了新房?所以房价是涨是跌,是一个很关键的问题。那么作为寸土寸金的房价会怎样呢?2019房价还继续下跌吗?
2019房价多少钱一平方
其实,房价的问题,一直是消费者最为关注的,毕竟是一个购物天堂,更是一座旅游的好地方,人人都想向往的地方,很多人都想在买房子,所以房价自然也是备受关注,那么2019房价还继续下跌吗?请看房价最新预测出炉就知道。自去年7月楼市进入调整以来,楼价已连续下跌5个月,累计跌幅超过9%。不过,由于去年上半年楼市畅旺,去年全年楼价仍然上升1.62%。私人住宅租金也继续回落,12月份私人住宅租金指数为193.3,环比下跌1.28%。加上11月的跌幅,去年最后两个月累计跌幅为2.2%。与楼价指数类似,去年私人住宅租金上升全年仍接近3.1%。今年初以来,内地连续出台多项稳定经济的措施,楼市下行压力开始减缓,出现回暖。今年1月一手楼成交已有1900余宗,预计二手楼成交也可达到约3000宗,环比增长将达三成。业界分析认为,美国加息压力减缓对楼市影响较大。美国过去3年加息9次,银行只跟随加息1次,加幅也仅0.125厘,此次美国加息周期放缓,估计今年只会加息1至2次,而且幅度不大,相信银行未必跟随。银根放松,对楼市有利,投资者近日入市信心明显增强,市场气氛转好,交投畅旺。业界对今年楼价的走势,表示谨慎乐观。原来多预计2019年至少会下跌10%,目前多认为全年降幅会缩减至5%至8%。由于今年外围因素仍然紧张,经济下行因素加大,除非出现美联储减息的情况,楼市仍会保持调整态势。

热心网友

楼市现在不错啊,不过我建议你上公众昊:“HK房地产置业顾问”,去那里看看,里面的内容非常真实。

热心网友

的,楼市还是那么贵。

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