房贷可不可以还完了再贷款
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热心网友
不可以再进行购房贷款。因为你的房子贷款已经还清。没有了购房贷款的依据。
当然，如果你的房子贷款还清后，你可以用房子做抵押贷款，抵押贷款一般需要房产评估，按照评估的价格做抵押贷款，贷款额最高是评估价格的60%到70%，而且贷款利率高于购房贷款利率。
像你这种情况，不建议提前还贷，你可以继续使用这笔贷款。这样贷款成本较低。
热心网友
不一定用先偿还贷款 ，有一种二次抵押贷款方法 ，就是重新评估 ，剩余部分再次贷款 ，【但是25万恐怕不行 ，二手房要求低于百分之50 ，你的42万不一定是专家市场评估价 ，20万可能有希望 】这种情况有二个问题需要解决 ，一是还款能力 ，比原来收入要大幅度提高了 ，二是年龄 ，贷款20年 你是男人要不超过44周岁 。
热心网友
付费内容限时免费查看回答您好，我是您的答主，《随遇而安》，有多年从事金融以及法律的工作经验，您的问题我已经看到，正在给您整理相关的答案，打字可能会需要一些时间，请您耐心等待，我将在5分钟时间内，提供给您最详细的解答，谢谢！
提问您好
回答您好亲，请稍等，
您好，亲，很高兴能为您解答这个问题，可以的，贷款还没还清的房子再次贷款出去属于二次抵押贷款，二次抵押贷款顾名思义就是已经办理过抵押的不动产进行再次抵押，从而达到贷款通过的目的。如果办理过抵押的不动产已经还清贷款，同时贷款人已经完成了房屋过户，那么是可以进行第二次抵押的；但是未还清贷款，即在还款中再次进行抵押则是需要满足以下条件的，
1、借款人已经是再次贷款房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拥有房产证，那么房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，从而用来保证自己的还款能力。
2、无论是第一次抵押还是再次抵押，都需要在同一家银行办理，这样不仅有助于银行对还款能力的考察，也有助于办理抵押手续。
3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，“优质房”包括具有较大的市场发展潜力、地理位置优越等，其二次贷款的房子升值空间较大。
4、房子的建成年代以及区域符合银行二次抵押贷款要求的年限以内，所以已经建成多年的老旧房子是不能二次贷款的。
5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，比如年龄不能太大、还清贷款的风险较大等
您详细看看，亲，如果还有其他疑问，可以随时咨询我或者给我留言，我会第一时间回复您，亲，
提问必须是同一家银行吗
回答请稍等，我正在看您的问题，亲
提问二次抵押贷款必须是我本人吗？还是我老公也可以
还有就是这样做合适吗？
回答您好，亲，最好是同一家银行：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。二、按揭房贷款所需材料：1、借款申请书。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。三、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产*较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的*，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。二次抵押贷款，亲，
您好，亲，也是一种方法，个人认为还是合适的，亲，
提问必须是本人还是配偶也可以呢
回答您好，亲，必须本人，
提问那还在这家银行贷款的话还是按照目前的贷款利率，也没啥变化啊
回答您好，不想敷衍您，因为本身就是二次抵押，所以并不会有太多的利率变化，
热心网友
可以，再贷你要说明贷款用途，银行审核后才会放贷，如果是买房就不能按揭了，用房产抵押只能贷房价的一半。
热心网友
[i]再[/i]把钱从银行贷出来。这种方法需要支付担保公司一定的短期融资费用，但是[i]不[/i]要[i]可[/i]以，[i]不[/i]过是用您要买的第二套房做抵押，[i]可[/i]以[i]贷款[/i]，只[i]不[/i]过首付要高些。大概
