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房屋征收办公室是根据新拆迁法,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》,而设的一个部门。功能上和以前的拆迁办是一个性质的。
因为其第四条:市、县级*负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级*确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
所以才把拆迁办更名为房征办。
拆迁办主要负责本行政区域内的城市房屋拆迁补偿估价管理工作。一定要熟悉国家或者地方*出台的拆迁管理办法和条例,物权法等等,熟悉拆迁工作流程,擅长谈判,沟通 ,有耐心,能吃苦。
这是一项社会工作,主要是动员村民让房并进行补偿安置。当*制定不合理时,工作难度较大。
国土局统一征地办公室(以下简称征地办)具体负责拟定征地补偿方案和组织实施工作,并负责土地征收(用)业务指导工作。
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拆迁办工作职责
一、负责宣传、贯彻、执行国家房屋征收与补偿的法律、法规和国家、省、市有关房屋征收与补偿的相关*;
二、协助房屋征收区域的社区居委会、办事处做好改造区域相关手续的办理和完善工作;
三、协同征收区域的相关职能部门实施征收范围内房屋、人员等基本信息的采集、摸底调查和登记工作;
四、根据市*有关房屋征收的相关补偿*协*屋征收改造指挥部制定安置补偿协议;
五、负责对所属的项目进行对接、跟踪,并配合房屋征收改造指挥部对安置补偿协议的审核;
六、在房屋征收改造指挥部的共同领导下对征迁区域内的征迁户签订安置补偿协议;
七、协助公司财务和区相关部门结算征收补偿费用、过渡费及委托房屋征收、拆除费等各类补偿费用;
八、负责协*屋征收指挥部对委托的房屋拆迁部门的具体工作进行管理和监督检查;
九、负责房屋征收与补偿数据信息的统计、档案资料管理及存档工作;
十、完成领导临时交办的其他工作。
拆迁办主任岗位职责
一、根据公司年度工作计划,组织编制本部门工作计划,并负责落实和执行;
二、组织编制和完善本部门内部制度与工作流程,并负责监督贯彻执行;
三、负责组织项目拆迁前的各项工作安排和会议安排,并分派拆迁工作任务;三、指导拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务;
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土地征收是将集体所有的土地收归国家所有:主要是指国家及地方*基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要,依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有,由国家给予法定补偿的行为。简单说,原来的地是属于村集体的,经过征地手续后,土地就属于国家的了,国家给予相应补偿。听起来象做生意一样,一方交货,一方给钱。其实,征地与交易有根本区别:交易的双方是自愿的,是平等主体之间的民事行为,主体间的权利义务受民事法律规范调整;征地则是一种具体行政行为,主体间存在着非平等的上、下级管理与被管理的关系,双方的权利义务受行*律或经济法律规范的调整,在征地工作中也许还存在着被征用土地一方不自愿性和征用土地一方的强制性。
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征收土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予被征收土地的单位和个人一定补偿的行为。征收土地是一种国家行为,是法律允许的。
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一般是盖楼房,少部分做公共绿化。