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热心网友
违建房可以强拆。任何单位或个人在城市、乡镇规划区进行工程建设的必须办理建设工程规划许可证,未办理的*有权作出停止建设或限期拆除的决定,若当事人不执行的,则可以进行强制性拆除。违章建筑的表现形式主要有:(1)未经批准、无证建造的违章建筑。(2)在法律出台前已建成的建筑物,不存在合法或违法之说,法律出台后未*,*也未要求*的。(3)虽然是无证违章建筑,但在建造人主观上不知道是违法的。(4)通过受让取得他人的违章建筑.(5)棚户区。
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县*城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县*城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方*土地主管部门申请用地,经县级以上*审批后,由土地主管部门划拨土地。
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看情况
理论上来说违建房都是需要进行处理的。
如果当地执法不严,违建又不是在重要地点,也有可能存在多年。
但是最终会随着当地执法机关对执法的从严,违建房也将难逃一拆。
如果所有者不自行拆除就可能会启动强拆措施。
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依据我国城乡规划法的规定,违章建筑不一定会被拆除的,例如可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。另外,还有一些房屋虽然属于违建,但也不会被强拆,比如强拆会影响重要建筑物主体安全的一些违建房屋。
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属于违建但不会被拆除的房屋
1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全:
有部分属于违建建筑物,但是和一些重要建筑物建在一起,而且强制拆除的话,会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。
2、根据现性的技术条件无法拆除:
因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置,根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。
3、该违建被强拆后损害了公共利益:
有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益,若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。
4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况:
有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房,但后期通过补办手续,通过了审批,使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因,而进行了改正的违章建筑,这种情况也不需要被强拆。
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从司法实践来讲,极有可能的,因为所谓的违建或者违法建筑,属于不合法的建筑物,不合法的建筑物国家相关部门可以依法进行拆除的。
热心网友
违章建筑,无论是没有相应规划手续还是没有土地使用权等的,有关部门都是可以依法进行拆除的。最终是否进行强拆,取决于有没有补办相关手续、是否适宜强拆等。