个人出租房屋需要缴纳什么税费？
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发布时间：2022-04-21 17:35
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时间：2023-10-07 13:30
个人出租住房主要涉及*、附加税、房产税、个人所得税。
1.*。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务*征收管理暂行办法》第四条规定：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
免税*：如果月租金收入未超过10万元，免征*。
2.教育费附加、地方教育附加。教育费附加：3%，地方教育费附加2%。如果符合条件免征*，以上税种同样可以享受免征。
3.房产税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收*的通知》第二条规定：对于个人出租住房的，不区分用途，以4%的税率对房产税进行征收。
4.个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，目前的*是暂减按10%的税率征收。
免征城镇土地使用税、印花税
1.对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税；
2.个人出租住房，出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
