关于二手房交易中的国有土地使用证的问题,谢谢
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热心网友
告诉你一个秘密，为什么土地证上面没有使用年限，你要是有产权证未过户的复印件的话，产权来源，是房改房吧，房改房的土地证都没有使用年限！
他在买给你之前房产证的产权性质是房改房，房产证过户给你之后，产权证的性质就变成了买售。
产权证过户完，就可以办土地证了，办土地证就20块钱！不需要任何的土地出让金！
一般人我不告诉他！
顺便说下你给的分太少了
热心网友
是这样的，一个问题一个问题回答你：
1、即使土地是划拨的，只要正常拥有土地使用证，也是可以过户的。他是附属在房屋买卖基础上的。
2、划拨的土地更名，是要交土地出让金。具体数目是要看你们那个房屋的具体位置，处于几类街道。但是一般都是不会太多。基本上一米100-200左右，这就要看你的房子具体面积计算了。
3、你要是想要更名土地证，你们当地应该有专门办理土地证的地方，就问中介具体位置。去哪就有工作人员具体告诉你怎么办理了。
4、一般情况下，如果你在当地房产交易所正常办理过户，土地证就可以正常更名。因为他们出现场之前会做调查，有问题的房子是不会给你更名的。
5、可以更名，不用办理公证！
热心网友
可以过户，前提是房产证先过户，然后带着过户后的房产证到所在地的区土地局办理土地证过户，如果以前是划拨土地的话，需要补交土地出让金，各地方规定的标准不太一样，详情可以咨询当地土地局。
