英国房产需交哪些税费
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发布时间：2022-04-22 03:37
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热心网友
时间：2024-03-07 20:46
英国房产需交的税费主要涉及有5种：印花税、*、市政物业税、个人所得税、资本利得税。
1. 印花税
在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获*认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：
购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税;物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为房产总价值的1%;总价值在250,001-500,000英镑之间的房产，印花税为房产总价的3%;总价值在500,001英镑-100万英英镑之间的房产，印花税为总价值的 4%;物业总价值在100万以上低于200万英镑的，印花税税率为物业总价值的5%;购买房产价值超过200万英镑的，印花税为7%;如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率为15%。
2. *VAT
*是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳*。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。
3. 市政物业税Council Tax
在英国，所有的房产每年都要向所在地方*上缴市政物业税，用来支付地方*公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。在房产成交后，购房者有责任联系当地*，获得所购房产的市政物业税的额度和缴纳方式。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。
4. 个人所得税Income Tax
按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。通常情况下，是由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定，房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款，那么付给银行的按揭贷款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分应税金额。
5. 资本利得税Capital Gain Tax
资本利得税是对资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等投资资产，在出售或交易时取得的收益部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率有18%和28%两种。英国房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。出售自住房时所获得的收益，不必缴纳资本利得税。资本利得税根据个人的收入情况按照不同的标准征收：个人收入税率低为20%的，资本利得税税率为18%;若个人所得税税率为40%或以上的，资本利得税按照28%征收。
热心网友
时间：2024-03-07 20:47
楼主，你好
作世界早始征收房产税家英比较完备熟房产税制度其房产税几部：交易印花税、关于律师计等服务*、市政物业税（Council Tax直译议税税）、房产租赁收入所税售房产收益产资本利税面编您介绍英房产投资程主要涉及5种税费 印花税 英购买房产交必须向税务局缴纳印花税(SDLT)买卖交易才能终获*认根据20123月21英财政部公布新税率印花税具体征收标准：购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)物业需要缴纳印花税;物业总价值125,001-250,000英镑印花税税率房产总价值1%;总价值250,001-500,000英镑间房产印花税房产总价3%;总价值500,001英镑-100万英英镑间房产印花税总价值4%;物业总价值100万低于200万英镑印花税税率物业总价值5%;购买房产价值超200万英镑印花税7%;通公司购买价值超200万英镑物业印花税税率15% * VAT*指英经营期间提供商品或服务产增值部所征收赋税购房程几乎所律师、计服务都需要交纳*提供服务律师事务所根据具体服务事项房产交前提供具体费用税款清单 市政物业税Council Tax 英所房产每都要向所*缴市政物业税用支付*公共服务设施费用区内图书馆、校、交通、垃圾收、环卫等根据物业总价同市政物业税额度同通情况英市政物业税额每900-3000英镑间 需要提醒英房产投资者情况申请减免市政物业税比房客全部全制向*申请免缴市政物业税;数租房市政物业税由房客承担;房没租并房主主要居住房主申请减免物业税;居住房产申请减免市政物业税等 所税In中国e Tax 按照英税论英住口海外投资者其英房产租赁收入都需要缴纳所税通情况由房主或中国机构先收取房租等英财政度结束候补交所应缴纳税款按照规定房东用物业支抵消部税金您购买房产向银行申请按揭贷款付给银行按揭贷款利息部(含本金)抵消部应税金额 另外所物业装修、维修等维护本用抵消部税金外于海外投资者房主用于投资房管理业务往交通费用同能抵消税金另外英收入定免税额度所税税率按照层级递增于投资者言按照英两*签订税收协定明确申明任何自英财产收益已经英交税享受免税*避免房产投资者重复纳税 资本利税Capital Gain Tax 资本利税资本商品股票、债券、房产、土或土使用权等投资资产售或交易取收益部征收税金英资本利税征税税率18%28%两种英房产买卖资本利税针投资租赁房售自住房所获收益必缴纳资本利税资本利税根据收入情况按照同标准征收：收入税率低20%资本利税税率18%;若所税税率40%或资本利税按照28%征收另外英资本利税综合资产税种种资产收益能够抵消另种资产亏损每所承担资本利税统筹所资产总收益缴纳除外卖房前曾经进行装修改造要能提供具体证据都增值部减免掉部投入资金买房件事英投资房产全面考察英房产市场咨询业内权威专家详细解买房所涉及税收及其收费情况做明智、靠选择避免必要麻烦
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热心网友
时间：2024-03-07 20:47
英国房产的持有成本主要是如下：
除开如有贷款需要每年还款，持有房产每年还需要交纳的为地租、市政税以及物业费。如果房屋出租还需要缴纳租赁管理费以及个人所得税。
固定成本：
地租及市政税：
租赁产权（leasehold）的房屋需要缴纳地税，根据户型的大小一般约为300-500英镑/年。市政税需向地方*缴纳，根据户型面积一般费用约为900-2,000英镑/年；该税费主要由住客/租客承担，如果租客是学生可以申请减免。
物业管理费：
按照购买物业的使用面积（阳台/露台面积赠送）及物业配套设施及服务等不同，一般约3.5-8英镑/平方英尺/年。
出租成本：
租赁中介服务费：
如果所购买的房产选择全权委托中介出租和管理，一般会收取房屋年租金总收入的10%作为服务费。（加20%*）
个人所得税：
据税务海关总署规定，如果出租房产收取租金，租金需要缴纳个人所得税，以所收取的租金扣除相关费用后的净利润为基础征收。部分华人投资者的收入来源在中英两国都有，那么按照两国*签订的税收协定，如果已经在英国缴税，在中国将不需要重复纳税。
下表为2019年英国个人所得税的档次，其中个人免税额为£11,850；收入在£11,851到£46,350区间的部分税率为20%，介于£46,351到£150,000部分税率为40%，超过£150,000部分税率为45%
既然是净利润才征收，所以除了个人年度免税额£11,850以外，缴纳的地租费用，物业管理费，贷款利息部分，家具的磨损或更新，维护和维修的华夏，出租的广告费用等都可以用于抵这项税。
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