外地人厦门购房2021
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发布时间：2022-04-22 04:57
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时间：2024-02-28 15:37
外地人厦门购房*具体包括以下几点：
1、已婚人士，能提供结婚证；
2、本人在本地无房如果有房，税款可能高一些；
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还；
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
《2021年厦门买房限购*条例及外地人买房条件规定》第二条 外地人在厦门买房*具体如下：
1、首套住房，原*对超过144平方米的税率是3%，新*不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是15%。对于第二套改善性住房，原*规定90平方米及以下的税率是3%，新*是1%；原*规定90平方米以上的税率是3%，新*是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。
3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
